Nous sommes ravis de vous présenter cette superbe villa, idéalement située au sommet d'une colline dans un quartier résidentiel très prisé. Implantée sur un terrain généreux de 965 m² avec environ 600 m² de surface habitable, cette propriété offre à la fois espace et confort dans un cadre exceptionnel.

La villa vous accueille avec un hall d'entrée chaleureux qui mène à une cuisine spacieuse équipée d'éléments bas et hauts en bois, d'électroménagers intégrés et d'un coin repas convivial.

Le cœur de la maison est un vaste séjour/salle à manger lumineux et aéré, agrémenté d'une cheminée. De nombreuses fenêtres et portes-fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle et s'ouvrent sur une terrasse spectaculaire offrant une vue à couper le souffle.

La terrasse, partiellement couverte et équipée de pergolas, est idéale pour être utilisée toute l'année et parfaite pour les repas en plein air et les réceptions.

À ce même niveau, vous trouverez également trois grandes chambres doubles, toutes dotées de placards intégrés et d'un accès direct à la terrasse, permettant à chacune de profiter de la même vue imprenable. La chambre principale bénéficie d'une salle de douche attenante avec douche à l'italienne d'angle. Deux autres salles de bains se trouvent également à cet étage : l'une avec douche à l'italienne et l'autre avec une grande baignoire d'angle.

Le niveau inférieur offre une grande flexibilité d'aménagement, avec un deuxième salon et une cuisine entièrement équipée. Cet espace est très lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres et son accès direct à une terrasse par des portes-fenêtres. On y trouve également deux autres chambres et une salle de bains avec double vasque et baignoire balnéo.

D'autres portes-fenêtres donnent sur une cour privée et une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme sixième chambre.

À l'extérieur, la propriété séduit également par sa piscine privée, son garage et une pièce aménagée au-dessus, actuellement utilisée comme salle de sport.

Veuillez noter que l'accès à la propriété depuis la rue se fait par un escalier.

Les frais et taxes ne sont pas inclus dans le prix. L'acquisition implique le paiement des taxes et des frais de formalité à la charge de l'acquéreur. À titre indicatif, il est rapporté que lors des transferts de propriété de second rang en Andalousie, le taux d'imposition est généralement de 7 %, mais d'autres taux peuvent s'appliquer en fonction de la situation personnelle de l'acquéreur ou d'autres circonstances prévues par la loi. L'assiette imposable est la plus élevée entre le prix d'achat, l'estimation et la valeur cadastrale. Quant aux frais de notaire et d'enregistrement, le cas échéant, ils se situent généralement entre 1,5 % et 3 % environ (tarifs variables selon le prix, le nombre de copies et la complexité). L'acquéreur choisit le notaire. Si l'acquéreur a besoin d'un prêt hypothécaire : les frais d'estimation, les conditions et les frais bancaires seront à la charge de l'organisme choisi par l'acquéreur, de même que les frais de gestion et tous les autres frais inhérents à la formalisation de la vente qui lui incombent légalement, sauf convention contraire expresse avec le vendeur.