Maison | Revente a Benalmadena
€1,150,000
Benalmadena Others, Costa del Sol
Mis en vente le:April 30, 2026
Derniere mise a jour:May 6, 2026
5 chambres
4 salles de bains
304 m2 interieur
660 m2 jardin
30 m2 terrasse
Apercu
Villa Veracruz, Benalmádena
Maison individuelle sur un terrain de 660 m² offrant une vue panoramique sur la mer, protégée par un espace vert adjacent. Deux niveaux avec une configuration en duplex. Mise en vente pour la première fois depuis sa construction, elle se situe en haut d'une impasse tranquille, avec une allée privée carrelée en porcelaine et un parking pour 3 à 4 véhicules, ainsi qu'un garage fermé pour 2 véhicules supplémentaires.
L'opportunité
La Villa Veracruz représente une acquisition idéale pour ceux qui comprennent l'importance de la valorisation immobilière à Benalmádena : acquérir une surface habitable, un emplacement et une vue exceptionnels au juste prix.
À Veracruz Alta, les terrains de 660 m² sont rares sur le marché, surtout ceux qui réunissent deux atouts majeurs : une orientation mer frontale et une limite avec un espace vert non constructible garantissant la préservation de cette vue. La vue actuelle depuis le séjour, les chambres et les terrasses est ainsi préservée.
Cette propriété offre une configuration polyvalente : conçue en deux unités indépendantes sur deux étages, chacune avec sa propre cuisine, son séjour et ses chambres. Cette configuration ouvre un large éventail de possibilités – résidence principale avec espace invités, bureau séparé de la pièce de vie principale, ou logement multigénérationnel – et élargit considérablement le profil des acheteurs potentiels pour une revente future.
De plus, la propriété bénéficie d'une licence touristique, permettant la location d'un étage tout en occupant l'autre, ou la location de l'ensemble des locaux. L'étage inférieur a généré des revenus locatifs touristiques élevés et constants, tandis que les propriétaires occupaient l'étage principal – un modèle économique éprouvé qui ne nécessite aucun investissement préalable. La location de l'ensemble de la propriété permettrait d'accroître encore ce rendement.
Le marché de Benalmádena offre régulièrement des rendements élevés pour les villas avec vue sur mer dans les quartiers résidentiels. Le modèle d'évaluation est simple : terrain + emplacement + vue préservée + rénovation = bien immobilier haut de gamme sur le marché local. La Villa Veracruz réunit les trois premiers critères ; le quatrième dépend de l'acquéreur.
Cet achat s'adresse particulièrement à ceux qui privilégient le potentiel structurel. La villa est parfaitement fonctionnelle en l'état – habitable immédiatement – mais sa valeur augmenterait considérablement grâce à une rénovation aux normes contemporaines. Il est en effet prouvé que les rénovations génèrent des plus-values importantes sur ce marché. Elle représente une opportunité stratégique pour les acquéreurs capables d'analyser les plans, d'établir un budget et de comprendre la valeur durable d'une surface habitable bien située sur la Costa del Sol.
Agencement
Rez-de-chaussée (niveau rue) :
Séjour-salle à manger en L avec vue panoramique sur la mer. Cuisine indépendante avec buanderie attenante. 3 chambres (dont une avec salle de bains privative). 1 salle de bains indépendante. Terrasse vitrée aménagée en pièce supplémentaire, avec vue sur la mer et la montagne. Les deux salles de bains ont été récemment rénovées.
Étage inférieur (aménagé en appartement indépendant) :
Spacieux séjour-salle à manger avec bar. Cuisine indépendante. 2 chambres. 1 salle de bains. Terrasse-porche avec vue sur la mer. Garage fermé pour 2 véhicules avec espace de rangement supplémentaire. Salle d'eau avec douche.
Extérieur :
Piscine privée : 34 m²
Jardin
Superficies
Terrain : 660 m²
Sous-sol (niveau 0) : 134 m² + garage de 24 m²
Rez-de-chaussée et premier étage (niveau 1) : 130 m² + porche de 32 m²
Piscine : 34 m²
Situation
Distances en voiture :
Mercadona, Lidl et zone commerciale de l'Avenida Arroyo Hondo : < 1 km. Plages d'Arroyo de la Miel et de Benalmádena Costa : 5 minutes. Centre historique de Benalmádena Pueblo : 5 minutes. Accès aux autoroutes AP-7 / A-7 : 3 minutes. Aéroport de Málaga : 20 minutes. Marbella : 30 minutes.
Établissements scolaires :
Écoles publiques (CEIP Mariana Pineda, Jacaranda, Poeta Salvador Rueda) et écoles internationales (Novaschool Bilingual, Norwegian School Costa del Sol, The British College, Torrequebrada International School) : toutes situées dans un rayon de 10 minutes.
Maison individuelle sur un terrain de 660 m² offrant une vue panoramique sur la mer, protégée par un espace vert adjacent. Deux niveaux avec une configuration en duplex. Mise en vente pour la première fois depuis sa construction, elle se situe en haut d'une impasse tranquille, avec une allée privée carrelée en porcelaine et un parking pour 3 à 4 véhicules, ainsi qu'un garage fermé pour 2 véhicules supplémentaires.
L'opportunité
La Villa Veracruz représente une acquisition idéale pour ceux qui comprennent l'importance de la valorisation immobilière à Benalmádena : acquérir une surface habitable, un emplacement et une vue exceptionnels au juste prix.
À Veracruz Alta, les terrains de 660 m² sont rares sur le marché, surtout ceux qui réunissent deux atouts majeurs : une orientation mer frontale et une limite avec un espace vert non constructible garantissant la préservation de cette vue. La vue actuelle depuis le séjour, les chambres et les terrasses est ainsi préservée.
Cette propriété offre une configuration polyvalente : conçue en deux unités indépendantes sur deux étages, chacune avec sa propre cuisine, son séjour et ses chambres. Cette configuration ouvre un large éventail de possibilités – résidence principale avec espace invités, bureau séparé de la pièce de vie principale, ou logement multigénérationnel – et élargit considérablement le profil des acheteurs potentiels pour une revente future.
De plus, la propriété bénéficie d'une licence touristique, permettant la location d'un étage tout en occupant l'autre, ou la location de l'ensemble des locaux. L'étage inférieur a généré des revenus locatifs touristiques élevés et constants, tandis que les propriétaires occupaient l'étage principal – un modèle économique éprouvé qui ne nécessite aucun investissement préalable. La location de l'ensemble de la propriété permettrait d'accroître encore ce rendement.
Le marché de Benalmádena offre régulièrement des rendements élevés pour les villas avec vue sur mer dans les quartiers résidentiels. Le modèle d'évaluation est simple : terrain + emplacement + vue préservée + rénovation = bien immobilier haut de gamme sur le marché local. La Villa Veracruz réunit les trois premiers critères ; le quatrième dépend de l'acquéreur.
Cet achat s'adresse particulièrement à ceux qui privilégient le potentiel structurel. La villa est parfaitement fonctionnelle en l'état – habitable immédiatement – mais sa valeur augmenterait considérablement grâce à une rénovation aux normes contemporaines. Il est en effet prouvé que les rénovations génèrent des plus-values importantes sur ce marché. Elle représente une opportunité stratégique pour les acquéreurs capables d'analyser les plans, d'établir un budget et de comprendre la valeur durable d'une surface habitable bien située sur la Costa del Sol.
Agencement
Rez-de-chaussée (niveau rue) :
Séjour-salle à manger en L avec vue panoramique sur la mer. Cuisine indépendante avec buanderie attenante. 3 chambres (dont une avec salle de bains privative). 1 salle de bains indépendante. Terrasse vitrée aménagée en pièce supplémentaire, avec vue sur la mer et la montagne. Les deux salles de bains ont été récemment rénovées.
Étage inférieur (aménagé en appartement indépendant) :
Spacieux séjour-salle à manger avec bar. Cuisine indépendante. 2 chambres. 1 salle de bains. Terrasse-porche avec vue sur la mer. Garage fermé pour 2 véhicules avec espace de rangement supplémentaire. Salle d'eau avec douche.
Extérieur :
Piscine privée : 34 m²
Jardin
Superficies
Terrain : 660 m²
Sous-sol (niveau 0) : 134 m² + garage de 24 m²
Rez-de-chaussée et premier étage (niveau 1) : 130 m² + porche de 32 m²
Piscine : 34 m²
Situation
Distances en voiture :
Mercadona, Lidl et zone commerciale de l'Avenida Arroyo Hondo : < 1 km. Plages d'Arroyo de la Miel et de Benalmádena Costa : 5 minutes. Centre historique de Benalmádena Pueblo : 5 minutes. Accès aux autoroutes AP-7 / A-7 : 3 minutes. Aéroport de Málaga : 20 minutes. Marbella : 30 minutes.
Établissements scolaires :
Écoles publiques (CEIP Mariana Pineda, Jacaranda, Poeta Salvador Rueda) et écoles internationales (Novaschool Bilingual, Norwegian School Costa del Sol, The British College, Torrequebrada International School) : toutes situées dans un rayon de 10 minutes.