Magnifique villa andalouse rénovée avec piscine à La Paca, Alhaurín el Grande

Cette propriété convient parfaitement comme résidence familiale ou investissement locatif. Elle est actuellement exploitée avec succès comme maison d'hôtes de charme.

Située dans le quartier résidentiel très prisé de La Paca, côté Malaga d'Alhaurín el Grande, cette villa andalouse individuelle et entièrement rénovée offre charme, espace et une excellente accessibilité. En périphérie de la ville, mais à proximité immédiate des commerces et services, elle allie calme et commodités.

Rénovée en 2022 tout en conservant ses éléments d'origine, la propriété comprend désormais quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bains. La villa est lumineuse et spacieuse, avec une vue imprenable sur la Sierra de Mijas.

Situé sur un terrain clos de 750 m², la maison est entourée d'un jardin arboré et facile d'entretien, planté de végétaux subtropicaux, de citronniers et de palmiers. La vie en extérieur est un atout majeur, avec une piscine privée, une terrasse ensoleillée, une terrasse pour le petit-déjeuner, un balcon et une cuisine d'été entièrement équipée avec barbecue et toilettes.

À l'intérieur, la propriété est agencée sur deux niveaux. Le hall d'entrée avec son escalier ouvert mène à un vaste séjour avec cheminée et accès direct au jardin par des portes coulissantes. La cuisine spacieuse, équipée d'appareils électroménagers neufs, jouxte la salle à manger. La suite parentale se trouve au rez-de-chaussée, tandis que trois autres chambres avec salle de bains privative sont situées à l'étage.

Parmi les autres atouts, citons un très grand garage, une allée privée fermée par un portail avec parking et un vaste espace de rangement indépendant au sous-sol. Une partie du garage pourrait facilement être transformée en appartement indépendant, les raccordements étant déjà en place.

La propriété est en excellent état et prête à être habitée.

Idéalement située, elle se trouve à moins de 30 minutes de l'aéroport de Malaga, des plages, de la ville de Malaga et des villes voisines comme Mijas.

Caractéristiques principales

Terrain urbain (en pleine propriété) avec eau courante, tout-à-l'égout et internet fibre optique

Année de construction : 2004

Superficie approximative : Surface construite : 415 m² (197 m² habitables, 53 m² de terrasses, garage de 139 m², rangements de 68 m², cuisine d'été de 17 m²)

Piscine privée (env. 21 m²)

Double vitrage

Système d'alarme installé

Classe énergétique E

Permis d'occupation obtenu

Licence touristique RTA et inscriptions NRA pour la location saisonnière

Chauffe-eau solaire (chaudière de 300 L avec deux panneaux) + pré-installation pour panneaux solaires supplémentaires

Réduction de la capacité électrique certifiée

Proche des écoles, d'un arrêt de bus (200 m) et des golfs (Alhaurín Golf et Lauro Golf)

Communauté résidentielle établie (env. 170 logements)

Charges annuelles (2025) :

IBI 938 € | Ordures ménagères 136 € | Charges de copropriété 46 €/trimestre Eaux usées 31 €