Élégant appartement T2 dans la prestigieuse résidence Golden Banus – le choix idéal pour ceux qui recherchent un logement confortable dans un emplacement privilégié, à deux pas de Puerto Banús et du littoral de Marbella.

L'appartement offre 70 m² de surface habitable et une terrasse de près de 24 m², idéale pour savourer un café le matin, se détendre après une journée à la plage ou profiter de douces soirées méditerranéennes. L'intérieur a été conçu pour un confort optimal et une fonctionnalité maximale : une chambre cosy, un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, une cuisine fonctionnelle entièrement équipée, ainsi que la climatisation et l'internet haut débit.

Ce bien est un excellent choix comme résidence secondaire, résidence principale ou investissement locatif à fort potentiel. Sur place, les résidents bénéficient d'une grande piscine commune, de jardins magnifiquement entretenus et d'un environnement calme et sécurisé, parfait pour se ressourcer. La résidence allie harmonieusement le confort du quotidien à l'ambiance d'un resort exclusif.

Golden Banus est un complexe résidentiel privé situé dans un quartier très prisé de Nueva Andalucía, à quelques pas de Puerto Banús. Ce programme immobilier comprend 41 appartements et se distingue par son emplacement exceptionnel et son atmosphère intimiste. Il représente un investissement de premier ordre dans l'un des sites les plus emblématiques de cette partie du littoral.

Cet emplacement sera particulièrement apprécié par ceux qui souhaitent profiter de la proximité des restaurants, boutiques, plages et attractions de Puerto Banús, tout en bénéficiant d'un cadre de vie plus calme et plus privé que le centre-ville. Suite à la modernisation des parties communes, le complexe arbore désormais un style plus contemporain, ce qui améliore le confort des propriétaires et renforce l'attrait du bien auprès des locataires potentiels.

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Conformément aux dispositions de l'article 20.1 du TRLDCU, le prix du bien sera majoré des montants suivants :

TAXES À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR :

TVA au taux actuel de 10 % (Loi 37/1992 du 28 décembre relative à la taxe sur la valeur ajoutée). Droits de mutation immobilière (DMI), calculés sur le montant le plus élevé entre le prix de vente et la valeur cadastrale de référence, et variant de 3,5 % à 7 % selon les conditions de l'acquéreur, conformément au Décret royal législatif 1/1993 du 24 septembre portant approbation du texte refondu de la Loi relative aux droits de mutation immobilière et aux droits d'enregistrement.

NOTAIRE ET ENREGISTREMENT IMMOBILIER :

Ces frais sont soumis à des honoraires, dont le coût estimatif peut varier de 600 € à 1 250 € pour le notaire et de 200 € à 600 € pour l’enregistrement (Décret royal 1426/1989 du 17 novembre portant approbation du barème des honoraires de notaire et Décret royal 1427/1989 du 17 novembre portant approbation du barème des honoraires d’enregistrement foncier).

Les honoraires de l’agence sont inclus dans le prix de vente.

SI UN FINANCEMENT BANCAIRE EST NÉCESSAIRE :

Le montant des frais supplémentaires doit être convenu avec l’établissement financier.

Pour calculer le prix final, veuillez contacter Dream Property Marbella 2010 SLU. Nous vous ferons parvenir une offre personnalisée en fonction de votre situation personnelle.