Appartement | Revente a Marbella
€725,000
Marbella Others, Costa del Sol
Mis en vente le:May 6, 2026
Derniere mise a jour:May 9, 2026
1 chambre
1 salle de bains
69 m2 interieur
7 m2 terrasse
Apercu
Opportunité exclusive : Duplex en première ligne avec double hauteur sous plafond et vue panoramique – Immeuble Skol, Centre de Marbella
Pour les connaisseurs de Marbella, l'immeuble Skol est incontestablement le cœur de la Promenade des Marins (Paseo Marítimo). Ce duplex est bien plus qu'un simple appartement : c'est un joyau architectural rare, rarement disponible sur le marché avec cette orientation et ce potentiel d'agrandissement.
Un design architectural unique
L'atout majeur de ce bien réside dans son impressionnante double hauteur sous plafond dans le séjour. Ce détail architectural exclusif est rare en première ligne à Marbella, créant une impression d'espace et de grandeur. Combiné à des baies vitrées, l'espace est baigné de lumière naturelle et d'élégance.
Depuis le rez-de-chaussée et sa terrasse de 7 m², le littoral méditerranéen se déploie devant vous : vue directe sur les jardins, les piscines et les silhouettes de Gibraltar et de l'Afrique à l'horizon. Situé en étage élevé, il garantit une intimité totale et une vue à couper le souffle.
Aménagement et potentiel d'extension
Ce bien offre une remarquable polyvalence, permettant à un propriétaire ou un investisseur d'optimiser l'espace :
Rez-de-chaussée : Un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, conçu pour profiter de la brise marine sous la haute hauteur sous plafond.
Étage : Actuellement aménagé en une chambre en mezzanine baignée de lumière, avec salle de bains privative.
Projet d'optimisation : La structure du bâtiment offre une réelle possibilité technique d'agrandir l'étage afin de combler le vide sous la double hauteur. Cette transformation simple permettrait d'ajouter une seconde chambre, tout en préservant la vue panoramique sur la mer dans les deux pièces. Il s'agit de la solution idéale pour augmenter immédiatement la valeur marchande et le rendement locatif du bien.
Style de vie et équipements
Vivre au Skol, c'est bénéficier d'un accès direct à la plage et à la promenade depuis les jardins communs. La résidence propose :
Une réception ouverte 24h/24 et une sécurité de haut niveau.
Deux grandes piscines et de vastes jardins paysagers.
Un bar privé au bord de la piscine (chiringuito) au sein de la résidence.
Emplacement de choix : Entouré des meilleurs restaurants et boutiques de luxe de la ville, et à seulement 100 mètres du port de plaisance (Puerto Deportivo). La voiture n'est pas indispensable, bien qu'un parking souterrain soit disponible juste en face.
Un investissement sûr et rentable
Rendement élevé : Rendement brut estimé entre 8 % et 11 % par an, grâce à une forte demande de location saisonnière (taux d'occupation moyen de 80 %).
Faibles charges : Les charges de copropriété de 180 €/mois incluent l'eau et les 685 premiers kWh d'électricité, ce qui améliore significativement la marge bénéficiaire nette.
Un placement sûr : Situé en première ligne dans le centre de Marbella, cet immeuble est un investissement résilient avec une plus-value historique de 5 % à 7 % par an.
L'immeuble Skol est un investissement rentable et un symbole du style de vie marbellien. Nous vous invitons à visiter ce bien pour apprécier pleinement sa luminosité et l'espace exclusif offert par sa double hauteur sous plafond.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée.
Pour les connaisseurs de Marbella, l'immeuble Skol est incontestablement le cœur de la Promenade des Marins (Paseo Marítimo). Ce duplex est bien plus qu'un simple appartement : c'est un joyau architectural rare, rarement disponible sur le marché avec cette orientation et ce potentiel d'agrandissement.
Un design architectural unique
L'atout majeur de ce bien réside dans son impressionnante double hauteur sous plafond dans le séjour. Ce détail architectural exclusif est rare en première ligne à Marbella, créant une impression d'espace et de grandeur. Combiné à des baies vitrées, l'espace est baigné de lumière naturelle et d'élégance.
Depuis le rez-de-chaussée et sa terrasse de 7 m², le littoral méditerranéen se déploie devant vous : vue directe sur les jardins, les piscines et les silhouettes de Gibraltar et de l'Afrique à l'horizon. Situé en étage élevé, il garantit une intimité totale et une vue à couper le souffle.
Aménagement et potentiel d'extension
Ce bien offre une remarquable polyvalence, permettant à un propriétaire ou un investisseur d'optimiser l'espace :
Rez-de-chaussée : Un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, conçu pour profiter de la brise marine sous la haute hauteur sous plafond.
Étage : Actuellement aménagé en une chambre en mezzanine baignée de lumière, avec salle de bains privative.
Projet d'optimisation : La structure du bâtiment offre une réelle possibilité technique d'agrandir l'étage afin de combler le vide sous la double hauteur. Cette transformation simple permettrait d'ajouter une seconde chambre, tout en préservant la vue panoramique sur la mer dans les deux pièces. Il s'agit de la solution idéale pour augmenter immédiatement la valeur marchande et le rendement locatif du bien.
Style de vie et équipements
Vivre au Skol, c'est bénéficier d'un accès direct à la plage et à la promenade depuis les jardins communs. La résidence propose :
Une réception ouverte 24h/24 et une sécurité de haut niveau.
Deux grandes piscines et de vastes jardins paysagers.
Un bar privé au bord de la piscine (chiringuito) au sein de la résidence.
Emplacement de choix : Entouré des meilleurs restaurants et boutiques de luxe de la ville, et à seulement 100 mètres du port de plaisance (Puerto Deportivo). La voiture n'est pas indispensable, bien qu'un parking souterrain soit disponible juste en face.
Un investissement sûr et rentable
Rendement élevé : Rendement brut estimé entre 8 % et 11 % par an, grâce à une forte demande de location saisonnière (taux d'occupation moyen de 80 %).
Faibles charges : Les charges de copropriété de 180 €/mois incluent l'eau et les 685 premiers kWh d'électricité, ce qui améliore significativement la marge bénéficiaire nette.
Un placement sûr : Situé en première ligne dans le centre de Marbella, cet immeuble est un investissement résilient avec une plus-value historique de 5 % à 7 % par an.
L'immeuble Skol est un investissement rentable et un symbole du style de vie marbellien. Nous vous invitons à visiter ce bien pour apprécier pleinement sa luminosité et l'espace exclusif offert par sa double hauteur sous plafond.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée.
Details du batiment
Date d'achevementJanuary 1970