Appartement spacieux avec terrasse et fort potentiel à Cartuja del Golf, Estepona

Situé au rez-de-chaussée de la prestigieuse résidence Cartuja del Golf à Estepona, cet appartement offre un excellent potentiel et une superbe opportunité de rénovation pour créer un intérieur sur mesure dans un cadre résidentiel établi et verdoyant.

D'une surface habitable de 170 m², l'appartement se distingue par ses généreux espaces intérieurs et son agréable terrasse de 27 m², idéale pour profiter du climat méditerranéen toute l'année et aménager un coin salon ou repas extérieur confortable. Actuellement, il comprend deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains, offrant intimité et confort, ainsi que des pièces à vivre lumineuses avec de multiples possibilités de modernisation et de réaménagement pour s'adapter à un mode de vie contemporain.

Une place de parking est incluse.

Cartuja del Golf est une résidence de standing réputée pour ses vastes jardins communs magnifiquement entretenus, sa piscine pour adultes et son bassin pour enfants, créant un cadre idéal pour la détente et la vie de famille.

Une propriété de caractère, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel et d'un fort potentiel d'appréciation, idéale pour les acquéreurs souhaitant créer une maison personnalisée dans l'un des quartiers résidentiels les plus paisibles et prisés d'Estepona.

Frais estimés à la charge de l'acquéreur : L'acquisition est soumise à la taxe de transfert de propriété (ITP) (Loi 5/2021 relative aux taxes sur les transferts de propriété), dont le taux maximal général est de 7 %. L'assiette imposable correspond au montant le plus élevé entre le prix d'achat déclaré et la valeur cadastrale de référence (Article 10 du texte consolidé de la loi ITP et AJD). Des taux réduits peuvent être appliqués en fonction de la situation personnelle de l'acquéreur. Les frais d'acte authentique et d'inscription au registre foncier sont fixés par un tarif officiel (Décret royal 1426/1989 et Décret royal 1427/1989, respectivement). Les frais de notaire sont estimés entre 500 € et 2 000 €, et les frais d'inscription au registre foncier entre 250 € et 1 500 €. Les services administratifs (gestion), s'ils sont choisis volontairement (leurs honoraires ne sont pas réglementés), sont estimés entre 300 € et 500 €. La taxe sur les plus-values immobilières (IIVTNU) est à la charge du vendeur (article 104 du texte consolidé de la loi de finances locales). Le coût total estimé de l'acquisition s'élève à 408 650 €. Cette estimation est indicative et est fournie conformément à l'article 20.1.c) du texte consolidé de la loi générale pour la protection des consommateurs et des usagers. Le montant définitif dépendra des circonstances spécifiques de la transaction et de l'acquéreur. Les honoraires d'agence immobilière sont à la charge du vendeur.

ERE