BIEN AVEC LICENCE TOURISTIQUE VALIDE ET TRANSFÉRABLE !

Ce superbe appartement neuf en rez-de-chaussée, situé dans la résidence prisée Estrella del Mar à Elviria, est une escapade balnéaire idéale. À seulement 200 mètres des plages de sable fin et des magnifiques dunes d'Elviria, il offre un accès facile à toutes les commodités (commerces, restaurants, cafés), vous permettant de vous déplacer sans voiture la plupart du temps.

L'appartement comprend deux chambres et deux salles de bains, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, la salle à manger et le salon, donnant directement sur une terrasse et un jardin privatifs. Le salon et la chambre principale bénéficient d'un accès direct à l'extérieur, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. De nombreux rangements sont disponibles grâce aux placards intégrés, et la salle de bains attenante à la chambre principale est équipée d'une baignoire.

Grâce à son orientation ouest, l'appartement profite d'un ensoleillement optimal du midi jusqu'au coucher du soleil, idéal pour de longs dîners en plein air ou des soirées de détente sur la terrasse. La cuisine entièrement équipée comprend des appareils électroménagers de qualité, dont une cave à vin. Une buanderie séparée avec lave-linge est également à votre disposition.

Si vous recherchez un bien clé en main, cet appartement peut être vendu entièrement meublé, vous permettant d'emménager immédiatement ou de le mettre en location sans délai. Les résidents d'Estrella del Mar bénéficient également d'une piscine et d'une salle de sport au sein de la résidence.

Parmi les autres prestations incluses dans le prix, vous trouverez la climatisation, le chauffage au sol, une place de parking privative dans le garage souterrain et un cellier.

L'emplacement offre un équilibre idéal entre calme et commodités. Le centre de Marbella est à seulement 10 minutes et l'aéroport de Malaga est accessible en 30 minutes environ. Grâce à un accès facile à l'autoroute A7, vous serez également à proximité de Puerto Banús, de prestigieux golfs, d'excellents restaurants, de clubs de plage et de tout ce que le style de vie de la Costa del Sol a à offrir.

L'appartement bénéficie déjà d'une licence touristique et génère d'excellents revenus locatifs, comme en témoignent les nombreux avis positifs des clients. Il représente ainsi une option très attractive pour les acheteurs recherchant un bien au potentiel locatif avéré. En même temps, elle constitue une résidence secondaire idéale au soleil, car tout est prêt à être habité dès le premier jour.

Nous serons ravis de vous fournir des calculs de rendement détaillés, incluant les revenus locatifs et les charges, afin que vous puissiez appréhender clairement le potentiel de retour sur investissement.

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