Découvrez ce studio/appartement neuf et confortable de 103 m² offrant un fort potentiel. Moderne et modulable, il est tout neuf.

Ce bien neuf se distingue par son espace, sa luminosité et sa grande polyvalence. Avec ses 103 m² et son orientation plein sud, il bénéficie d'une excellente lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Dès l'entrée, vous êtes séduit par un vaste séjour, idéal pour créer différents espaces ou aménagements selon vos envies. Grâce à sa généreuse superficie, il offre également la possibilité de réorganiser l'espace et de créer des zones séparées si vous le souhaitez.

Le bien comprend une salle de bain moderne et entièrement équipée, la climatisation et un parquet de haute qualité, soulignant son style contemporain et son confort.

Attenant au séjour, un second espace intérieur spacieux offre une grande polyvalence. Cet espace peut facilement être aménagé en chambre, bureau, studio ou pièce multifonctionnelle. De plus, les arrivées d'eau sont déjà installées, permettant ainsi l'ajout d'une seconde salle de bain et d'un dressing, pour encore plus de possibilités et de confort.

Actuellement, la cuisine n'est pas installée, ce qui représente une excellente opportunité pour la concevoir et l'adapter entièrement à votre style et à vos besoins, optimisant ainsi la flexibilité de l'espace.

Entièrement neuve, cette propriété offre la possibilité de personnaliser et d'adapter les espaces à différents modes de vie ou projets.

Situation

Située à Arroyo de la Miel, à Benalmádena, la propriété bénéficie d'un emplacement très pratique, à proximité de nombreux commerces, restaurants, supermarchés et services essentiels.

Elle profite également d'excellentes liaisons de transport, la gare de Málaga (ligne C-1) étant accessible à pied, permettant un accès facile à la ville de Málaga et à son aéroport.

Pour les amoureux de la mer, la plage est à environ 14 minutes à pied, offrant un accès facile à la promenade et au littoral.

Une propriété idéale pour ceux qui recherchent espace, lumière naturelle, flexibilité et finitions modernes – parfaite comme résidence principale ou comme investissement à fort potentiel.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Le Document d'Information Abrégée est disponible pour votre consultation.

Frais (droits de mutation ou TVA + droits d'enregistrement) + frais de notaire et d'inscription au registre foncier. NBC.

Frais estimés à la charge de l'acquéreur : L'acquisition est soumise à l'Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP (Loi 5/2021 relative aux Impôts Assertifs), avec un taux maximal général de 7 %. L'assiette imposable correspond au montant le plus élevé entre le prix d'acquisition et la valeur cadastrale (Article 10 TRLITPAJD). Des taux réduits peuvent s'appliquer selon la situation personnelle de l'acquéreur.

Les frais d'acte authentique et d'inscription au registre foncier sont fixés par les barèmes officiels (Décret Royal 1426/1989 et Décret Royal 1427/1989, respectivement). À titre indicatif, les frais de notaire sont estimés entre 500 € et 2 000 €, et les frais d'inscription au registre foncier entre 250 € et 1 500 €.

Services juridiques et administratifs (en cas de recours volontaire, tarifs du marché) : estimés entre 300 € et 500 €.

La taxe sur les plus-values immobilières (IIVTNU) est à la charge du vendeur (article 104 du règlement TRLRHL).

Coût total estimé pour l’acquéreur : [XXX.XXX] € (+10 %).

Cette estimation est indicative et fournie conformément à l’article 20.1.c) du règlement TRLGDCU. Le montant définitif dépendra des circonstances spécifiques de la transaction et de l’acquéreur.

Les honoraires d’agence immobilière sont à la charge du vendeur.