Bande côtière sur la rive ouest de l'embouchure du Guadiaro, bordée par l'A-7 au nord et la Méditerranée au sud.
Articulée autour de la tour de guet Torre de Guadiaro (XVIe siècle) et d'un petit port de pêche.
Ambiance villageoise avec ses bars à tapas sur l'Avenida Mar del Sur ; le quartier de San Diego, à flanc de colline, offre des parcelles plus larges et une vue imprenable sur la mer.
Communauté hispano-internationale ; couverture fibre partielle, nouveaux tronçons de promenade du front de mer achevés en 2023.
Côté plage : immeubles de trois étages construits entre 1970 et 1990 avec terrasses donnant sur le Paseo Maritimo.
Quartier des collines de San Diego : villas individuelles, certaines datant des années 1960, d’autres construites plus modernes avec piscine privée.
Petits ensembles résidentiels fermés, tels que Edificio Playa et Residencial Pez Volador, avec piscines et parkings communs.
La plupart des maisons sont orientées sud-est pour profiter du lever du soleil sur la mer ; la rénovation des façades anciennes est fréquente.
Torreguadiaro-San Diego
Sotogrande, Spain
Carte détaillée avec les points d'intérêt pertinents selon les caractéristiques de la zone
Programmes neufs et reventes à Torreguadiaro-San Diego, mis à jour chaque jour — avec les prix, les documents et une vision honnête de chaque rue.
Voir les biens à Torreguadiaro-San DiegoPlages : Playa de Torreguadiaro (Pavillon Bleu), crique naturelle de Cala Sardina (5 min à l’ouest)
Restauration : Chambao de Joaquin (fruits de mer), PuraTapa (tapas créatives), Ke Bar (cocktails)
Commerces : Supermarché Coviran, marché hebdomadaire de la Calle Mainake
Écoles : CEIP Gloria Fuertes (8 min en voiture), École Internationale de Sotogrande (10 min)
Santé : Centre de Santé de Torreguadiaro ; Clinica Quironsalud Campo de Gibraltar (15 min)
Bus M-120 : liaison La Línea–Estepona toutes les 1 à 2 h ; festival de la Saint-Jean sur la plage en été
Accès direct à la plage et chiringuitos ouverts toute l'année
Accès rapide en voiture (5 à 8 min) aux golfs de Valderrama, La Cañada et La Reserva
La plupart des propriétés offrent une vue imprenable sur la Méditerranée
Ambiance villageoise authentique, à proximité des services de Sotogrande
Prix médian des appartements inférieurs à 300 000 € : une porte d'entrée vers la région
Le bruit de la circulation sur l'A-7 perturbe la première ligne à San Diego.
Fréquence des bus réduite, surtout le week-end.
Stationnement difficile le long de l'Avenida Mar del Sur en haute saison.
Couverture fibre optique irrégulière en montée ; débits variables.
Couples recherchant un style de vie balnéaire avec accès facile au golf et un budget modéré
Télétravailleurs souhaitant une vue sur la mer et la proximité des restaurants
Familles désirant une maison individuelle avec jardin à proximité d'écoles internationales
Acheteurs souhaitant profiter de la vie nocturne toute l'année après minuit
Investisseurs recherchant des propriétés de luxe entièrement sécurisées avec services de conciergerie
Résidents privilégiant les transports en commun aux véhicules privés
€265,000
€260,000 - €295,000
€469,500
€399,000 - €477,000
€700,000
€595,000 - €1,295,000
Les prix représentent la fourchette médiane à 70 %, sont validés par rapport aux offres également publiées sur Idealista (dédoublonnées) et excluent les valeurs extrêmes — les 15 % les moins chers et les plus chers de chaque catégorie. La médiane est calculée sur la fourchette de 70 %, et la médiane moyenne à partir des valeurs médianes.
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