1 122 programmes neufs et 9 539 biens anciens sur la Costa del Sol et la Costa Blanca. Chaque annonce est vérifiée, documentée et tenue à jour.
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Nerja · Costa del Sol
Une seule recherche
Une seule recherche sur les portails, plus les réseaux MLS d'agences, les promoteurs en direct et l'off-market.
Sans doublons, chaque annonce documentée et mise à jour chaque jour.
Notre positionnement
En Espagne, presque tous les acteurs du marché immobilier représentent le vendeur. Nous faisons exception : un personal shopper côté acheteur dont vous êtes le seul client.
Chaque agent que vous rencontrez en Espagne travaille pour le vendeur. C'est son client et son métier. Nous, seuls les acheteurs nous mandatent, donc vos objectifs définissent la mission et nous ne rendons de comptes à personne d'autre.
Nous accédons au neuf directement auprès des promoteurs, à l'ancien via les agences de la Costa del Sol et de la Costa Blanca, et à des biens off-market qui n'arrivent jamais sur les portails. Cela couvre 99,9 % de ce qui est sur le marché.
Nous négocions le prix, les délais et les conditions avec le vendeur ou le promoteur, en partant de ventes comparables dans la même zone plutôt que du prix affiché. Nous n'avons aucun conflit d'intérêts ni aucun intérêt à conclure au-dessus de la valeur du marché.
Nous vérifions le titre de propriété, les permis, les dettes et la situation juridique avant votre engagement, pas après. Notre rôle est de protéger votre décision : nous avons donc tout intérêt à vous dire si quelque chose cloche.
Pourquoi Directimo
| Critère | Portails et agents vendeurs | Directimo |
|---|---|---|
| Travaille pour | Le vendeur | Vous, l'acheteur |
| Due diligence indépendante | ||
| Comparaison du prix au marché | ||
| Sélection depuis toutes les sources | ||
| Conflit d'intérêts | Représente le vendeur | Vous représente |
| Critère | Portails | Agents vendeurs | Directimo |
|---|---|---|---|
| Travaille pour | Le vendeur | Le vendeur | Vous, l'acheteur |
| Due diligence indépendante | |||
| Comparaison du prix au marché | |||
| Sélection depuis toutes les sources | |||
| Conflit d'intérêts | Sert les annonces des vendeurs | Représente le vendeur | Vous représente |
Transactions à la une
Le processus
Dites à votre personal shopper ce que vous cherchez : zone, budget, mode de vie, objectifs d'investissement. Nous le confrontons au marché et l'affinons ensemble, pour que la recherche parte de quelque chose de réaliste. Tout reste confidentiel.
Nous regardons du côté des promoteurs, des agences et de l'off-market, puis nous ne retenons que les biens qui correspondent à votre projet et qui arrivent avec un dossier complet.
Nous vous accompagnons aux visites, posons les questions qui protègent vos intérêts et négocions prix et conditions directement avec les vendeurs.
Nous menons une due diligence indépendante sur le titre, les permis et la situation juridique, nous coordonnons avec votre avocat et vous accompagnons jusqu'à la signature chez le notaire.
696 programmes neufsLa plateforme derrière chaque étape : la carte, vos correspondances et votre sélection.
Due diligence
Vérification en neuf points, menée par votre personal shopper et coordonnée avec votre avocat, avant que vous ne vous engagiez.
Nous vérifions un titre clair et libre de charges et confirmons que le vendeur a pleine capacité juridique pour vendre.
Nous confirmons que le bien dispose d'un permis de construire valide, d'une licence de première occupation et de toutes les certifications requises.
Nous contrôlons les hypothèques en cours, les charges, les saisies et les arriérés de copropriété qui seraient transférés à l'acheteur.
Nous vérifions le classement urbanistique du bien et confirmons l'absence de procédure d'infraction ou d'arrêté en cours.
Nous examinons le règlement de copropriété, le niveau actuel des charges et tout appel de fonds prévu qui toucherait l'acheteur.
Sur demande, nous organisons une expertise technique indépendante par un spécialiste externe (prestation payante distincte) pour repérer les défauts avant votre engagement.
Nous comparons le prix demandé aux transactions conclues dans la même zone et le même segment, pour le valider ou le contester.
Pour les achats sur plan, nous examinons la santé financière du promoteur, son historique de livraison et les garanties bancaires qui protègent votre acompte.
Nous nous coordonnons avec votre avocat pour relire tous les contrats avant signature et assistons à la clôture chez le notaire dans votre intérêt.
Voyez ce que cela donne sur votre propre recherche.
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Accès complet à tout ce que propose Directimo, avec un personal shopper dédié à vos côtés.
Premium s'active avec votre mandat d'achat, signé après votre consultation. Sans frais pour vous.
Couverture
Votre parcours
Votre personal shopper travaille selon votre objectif, pas selon un processus figé.
Ce que nous proposons
Chaque service est exclusivement côté acheteur, conçu autour de vos objectifs et non de l'annonce d'un vendeur.
Questions fréquentes
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