Le quartier côtier de Vélez-Malaga, situé entre le Río Vélez et les dunes d'Almayate, est organisé en plan en damier autour de l'Avenida Andalucía et d'une promenade bordée de palmiers de 4 km, avec un phare et la tour de guet Torre del Mar, datant du XVIIIe siècle. La présence d'une population mixte, composée de familles espagnoles et d'expatriés, assure une activité commerciale soutenue tout au long de l'année. Adossé à la Sierra de Tejeda, il bénéficie d'une protection contre les vents hivernaux. Un réseau de fibre optique moderne, une usine de dessalement et une gare routière centrale facilitent le quotidien.
Le parc immobilier est principalement composé d'immeubles d'appartements de 4 à 8 étages, construits entre les années 1960 et 1990, face à la mer ; nombre d'entre eux, rénovés, sont équipés d'ascenseurs et de piscines communes. Des projets récents, tels que Residencial Mediterraneo et Edificio Cortijo del Sol, proposent des logements économes en énergie avec garage. Les maisons de ville se concentrent au nord de la N-340, près de Viña Malaga. Les maisons individuelles sont rares et situées en bordure de mer. Les locations de vacances sont courantes, mais la demande à long terme des travailleurs locaux assure un taux d'occupation satisfaisant.
Torre del Mar
Costa del Sol East(Axarquía), Spain
Carte détaillée avec les points d'intérêt pertinents selon les caractéristiques de la zone
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Voir les biens à Torre del MarPlage : Plage de Torre del Mar, Pavillon Bleu, large étendue de sable, surveillée toute l'année
Restauration : El Yate sur le Paseo Marítimo pour les fruits de mer ; La Cueva sur la Calle del Mar pour les tapas
Commerces : Marché municipal avec produits frais du jour ; Centre commercial El Ingenio à 1 km avec 120 boutiques
Écoles : CEIP Custodio Puga, IES María Zambrano (en centre-ville)
Santé : Centre de santé de Torre del Mar ; Hôpital régional d'Axarquía à 2 km au nord
Transports : Bus ALSA toutes les 30 minutes pour Málaga/Nerja depuis la gare routière
Événements : Festival de la plage le week-end et Feria de Santiago y Santa Ana chaque année en juillet
Terrain plat idéal pour la marche et le vélo
Plage Pavillon Bleu de 4 km avec toutes les commodités
Commerces, marchés et services ouverts toute l'année
Liaison directe en bus avec Malaga et l'aéroport
Internet par fibre optique dans toute la ville
Stationnement difficile en bord de mer durant l'été
La population triple en juillet-août, ce qui accroît le bruit et la circulation
De nombreux bâtiments construits avant 1990 nécessitent des rénovations intérieures
Des vents de levant occasionnels transportent du sable vers l'intérieur des terres
Retraités recherchant une résidence en bord de mer avec tous les services et un accès facile à pied
Télétravailleurs ayant besoin d'un logement abordable en bord de mer et d'une connexion internet haut débit
Investisseurs ciblant une demande locative stable et à long terme de la part des résidents locaux
Acheteurs recherchant des propriétés de luxe sécurisées ou des villas en bord de golf
Amateurs de vie nocturne souhaitant des boîtes de nuit ouvertes toute l'année
Résidents recherchant une communauté majoritairement anglophone
€292,500
€200,000 - €367,000
€472,500
€380,000 - €695,000
€650,000
€399,000 - €980,000
Les prix représentent la fourchette médiane à 70 %, sont validés par rapport aux offres également publiées sur Idealista (dédoublonnées) et excluent les valeurs extrêmes — les 15 % les moins chers et les plus chers de chaque catégorie. La médiane est calculée sur la fourchette de 70 %, et la médiane moyenne à partir des valeurs médianes.
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