À 5 km à l'est du centre de Marbella, bordé par le fleuve Rio Real et la route côtière A-7
Villas et appartements de faible densité construits autour du parcours de golf Rio Real, créé en 1965 par Javier Arana
Pins centenaires, rues bordées de palmiers et vues imprenables sur la mer et la montagne créent une atmosphère résidentielle paisible
Accès rapide par la sortie 185 ; réseaux souterrains et fibre optique inclus
Résidents : espagnols, scandinaves et britanniques ; une association de copropriétaires assure l'entretien du quartier
Principalement des villas individuelles sur des parcelles de 800 à 2 000 m², dont beaucoup en bordure des fairways de golf.
Résidences : Lomas de Rio Real, Birdie Club, Greenlife Village, Rio Real Golf.
Constructions contemporaines en zone urbaine dense côtoient des maisons de style andalou classique et des demeures du milieu du XXe siècle.
La rareté des terrains disponibles confère un caractère exclusif au bien ; la plupart des maisons disposent d’une piscine et d’un garage privés.
Tendance récente à la rénovation des villas des années 1970 en espaces de vie modernes et ouverts.
Río Real
Marbella East, Spain
Carte détaillée avec les points d'intérêt pertinents selon les caractéristiques de la zone
Programmes neufs et reventes à Río Real, mis à jour chaque jour — avec les prix, les documents et une vision honnête de chaque rue.
Voir les biens à Río RealLa plage de Rio Real et son club de plage Trocadero Arena se trouvent à 10-15 minutes à pied au sud de l'A-7.
Restauration : Le restaurant du Rio Real Golf, le restaurant El Quinteto et la boulangerie Mama's Bakery sont situés à proximité.
Commerces : Le centre commercial La Cañada et l'hypermarché Carrefour sont accessibles en moins de 7 minutes en voiture.
Écoles : English International College (8 minutes) et Colegio Alboran (10 minutes).
Santé : L'hôpital Costa del Sol est à 5 minutes ; les bus M-220 et M-320 s'arrêtent sur la N-340 pour Marbella et Fuengirola.
Le Rio Real Golf accueille chaque année des tournois de club et des pro-ams caritatifs.
Rare combinaison d'accès direct à la plage et de golf de championnat dans une même banlieue
Environnement calme et verdoyant, à moins de 10 minutes du centre historique de Marbella
Fort potentiel locatif pour les locations de vacances de luxe et les séjours golf
Routes bien entretenues, éclairage public et internet haut débit fiable
Valeurs immobilières stables, soutenues par la rareté des nouveaux terrains à bâtir
Voiture indispensable pour la plupart des déplacements au nord de l'A-7 ; passage piétonnier souterrain limité.
Bruit de la circulation et embouteillages estivaux près des bretelles d'accès à la N-340.
Peu de lieux de vie nocturne accessibles à pied ; divertissements en ville.
Les bâtiments anciens peuvent nécessiter une modernisation pour répondre aux normes énergétiques actuelles.
Amateurs de golf souhaitant une villa ou un appartement à proximité du parcours
Familles recherchant une résidence de luxe sécurisée à proximité d'écoles internationales et d'hôpitaux
Investisseurs ciblant les locations de vacances haut de gamme avec des taux d'occupation garantis
Acheteurs au budget limité recherchant un logement d'entrée de gamme à moins de 400 000 €
Amateurs de vie nocturne souhaitant avoir les bars et les boîtes de nuit à proximité
Résidents utilisant exclusivement les transports en commun pour leurs déplacements quotidiens
€646,500
€450,000 - €739,000
€1,905,000
€1,420,000 - €2,195,000
€2,375,000
€1,800,000 - €3,750,000
Les prix représentent la fourchette médiane à 70 %, sont validés par rapport aux offres également publiées sur Idealista (dédoublonnées) et excluent les valeurs extrêmes — les 15 % les moins chers et les plus chers de chaque catégorie. La médiane est calculée sur la fourchette de 70 %, et la médiane moyenne à partir des valeurs médianes.
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