Front de mer compact à 3 km à l'est de la vieille ville d'Estepona, bordé par l'A-7 et la Méditerranée
Point de repère : Hôtel Kempinski Bahia 5 étoiles avec jardins paysagers et promenade côtière publique (Senda Litoral)
Ambiance : quartier peu dense, principalement composé de résidences secondaires, discret et calme hors saison estivale
Équipements modernes ; promenade du littoral rénovée en 2021
Les premiers bâtiments datent de la fin des années 1990, période où l'hôtel a impulsé un développement immobilier haut de gamme limité.
Principalement des complexes hôteliers en bord de mer comme Bahia de la Plata, Doncella Beach et Punta Plata
Quelques villas individuelles à l'intérieur des terres, le long du Camino de la Resinera et de la Calle Lima
Ces complexes résidentiels sécurisés offrent piscines intérieures, salles de sport, sécurité 24h/24, terrasses vitrées et parking souterrain
L'offre est limitée ; les nouvelles constructions privilégient les rénovations de logements existants plutôt que les grands terrains constructibles
Punta Plata - Kempinsky - Los Llanos
Estepona East (New Golden Mile), Spain
Carte détaillée avec les points d'intérêt pertinents selon les caractéristiques de la zone
Programmes neufs et reventes à Punta Plata - Kempinsky - Los Llanos, mis à jour chaque jour — avec les prix, les documents et une vision honnête de chaque rue.
Voir les biens à Punta Plata - Kempinsky - Los LlanosPlages : Playa Punta Plata (sable et galets, brise-lames) et Playa El Padron attenante, avec chiringuito
Restauration : Spiler Beach Club et Baltazar Bar & Grill au sein du Kempinski ; La Alcaria de Ramos à 5 min en voiture
Commerces : Carrefour Estepona et McDonald’s sur la N-340 à environ 1,5 km, ouverts tous les jours
Écoles : Colegio San José (bilingue, à 7 min en voiture) ; Atalaya International School à 12 min
Santé : Hôpital Cenyt dans le centre d’Estepona (8 min), arrêt de bus « Hotel Kempinski » sur la ligne interurbaine pour Marbella
Événements : Concerts d’été en plein air dans les jardins de l’hôtel, Feria d’Estepona en juillet à proximité
Accès direct à la plage avec promenade continue pour le vélo et le jogging
Prestations hôtelières cinq étoiles accessibles aux résidents (spa, restaurants, tennis sur abonnement)
Accès rapide par la N-340 ; Marbella à 15 minutes en voiture sans péage
Arrêt fréquent de bus interurbains à l’entrée principale, facilitant les déplacements sans voiture
Forte demande locative pour les courts séjours de luxe, notamment grâce à la notoriété de la marque hôtelière
Plage étroite et partiellement artificielle ; les brise-lames limitent le renouvellement naturel du sable.
Bruit de la circulation sur l’A7 perceptible depuis les propriétés non situées en première ligne.
Vie nocturne locale très limitée ; la plupart des établissements ferment avant minuit.
La zone commerciale de Laguna Village est toujours en reconstruction suite à l’incendie de 2020.
Professionnels ou retraités recherchant des appartements pratiques et sécurisés avec des services hôteliers
Investisseurs en quête d'une rentabilité locative saisonnière optimale grâce à un emplacement en bord de mer
Couples appréciant le calme à quelques minutes des commodités d'Estepona
Familles nombreuses recherchant plusieurs aires de jeux et des activités pour enfants accessibles à pied toute l'année
Amateurs de vie nocturne souhaitant trouver de nombreux bars et boîtes de nuit à proximité
Acheteurs au budget limité recherchant des logements d'entrée de gamme ou des quartiers à forte densité
€537,500
€450,000 - €995,000
€520,000
€515,000 - €710,000
€960,000
€725,000 - €1,195,000
Les prix représentent la fourchette médiane à 70 %, sont validés par rapport aux offres également publiées sur Idealista (dédoublonnées) et excluent les valeurs extrêmes — les 15 % les moins chers et les plus chers de chaque catégorie. La médiane est calculée sur la fourchette de 70 %, et la médiane moyenne à partir des valeurs médianes.
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