Point névralgique de la Vallée du Golf, entre Puerto Banús et le quartier d'Aloha
Lieux emblématiques : les arènes (désormais salle de spectacles) et le centre commercial Centro Plaza
Aménagé au début des années 1970 par le promoteur José Banús ; immeubles méditerranéens de faible hauteur le long des avenues Manolete et del Prado
Rues arborées, réseau de fibre optique rénové, aménagement piétonnier
Ambiance cosmopolite ; plus de 40 % de résidents étrangers
Un mélange d'appartements avec jardin des années 1970-2000, de penthouses modernisés et de résidences sécurisées de maisons de ville, comme l'Andalucia Garden Club et La Alzambra.
Des villas individuelles situées sur des rues intérieures surélevées, telles que la Calle las Ventas, offrent une vue sur le golf ou une vue partielle sur la mer.
De récents projets immobiliers de charme intègrent une architecture contemporaine et des performances énergétiques optimales.
Forte demande de locations saisonnières et longue durée grâce à une situation idéale, à proximité de toutes les commodités.
Nueva Andalucia Centro
Nueva Andalucia, Spain
Carte détaillée avec les points d'intérêt pertinents selon les caractéristiques de la zone
Programmes neufs et reventes à Nueva Andalucia Centro, mis à jour chaque jour — avec les prix, les documents et une vision honnête de chaque rue.
Voir les biens à Nueva Andalucia CentroPlage de Puerto Banús : à 20 minutes à pied de la Plaza de Toros (arènes) via l'Avenida de Julio Iglesias.
Restauration : La Sala, Vovem Asador, Mosh Fun Kitchen, Gioia Plant-Based, bar sur le toit Breathe.
Shopping : Supercor Express, Farmacia Nueva Andalucía, marché hebdomadaire du samedi autour des arènes
Écoles : Aloha College (7 minutes en voiture), Swans Secondaire (8 minutes)
Santé : Hôpital international HC Marbella (5 minutes en voiture)
Transports : bus urbain L4 et Avanza, arrêt à la Plaza de Toros ; taxis au Centro Plaza
Quatre parcours de golf 18 trous (Aloha, Las Brisas, Los Naranjos, La Quinta) à moins de 10 minutes en voiture
Large gamme de services accessibles à pied, réduisant ainsi la dépendance à la voiture
Activités tout au long de l'année ; la plupart des commerces restent ouverts hors saison
Excellents rendements locatifs grâce au tourisme golfique et à la proximité de Banus
Une communauté multinationale bien établie facilite l'intégration des nouveaux arrivants
Circulation dense en haute saison sur l'Avda del Prado et les bretelles d'accès à l'A-7
Vue mer limitée, sauf depuis les appartements situés aux étages supérieurs
Stationnement difficile dans la rue les samedis de marché et les soirs d'été
Les nuisances sonores nocturnes provenant des établissements de loisirs voisins peuvent perturber les habitations proches de l'Avda Manolete
Amateurs de golf recherchant un accès rapide à plusieurs parcours et installations d'entraînement
Investisseurs souhaitant des locations accessibles à pied près de Banus, sans les prix des propriétés en bord de mer
Familles privilégiant une école internationale à moins de 10 minutes et des commerces et services de proximité
Acquéreurs recherchant un accès direct à la plage ou une vue imprenable sur la mer
Personnes en quête de calme et de tranquillité rurale, loin de l'agitation nocturne et de la circulation
Acquéreurs disposant d'un budget limité et recherchant un appartement d'entrée de gamme à moins de 300 000 €
€540,000
€385,000 - €799,000
€820,000
€659,000 - €1,750,000
€3,225,000
€1,975,000 - €4,995,000
Les prix représentent la fourchette médiane à 70 %, sont validés par rapport aux offres également publiées sur Idealista (dédoublonnées) et excluent les valeurs extrêmes — les 15 % les moins chers et les plus chers de chaque catégorie. La médiane est calculée sur la fourchette de 70 %, et la médiane moyenne à partir des valeurs médianes.
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