Quartier central situé au nord du centre historique, bordant la Guadalmedina entre le Puente de la Rosaleda et le Camino de Suarez.
Articulé autour du stade La Rosaleda et des tours AQ Urban Sky de 30 étages sur l'avenue Valle Inclan.
Tissu résidentiel dense des années 1960-1970, désormais mêlé à des constructions récentes ; noyau hispanophone avec une présence étudiante et de jeunes actifs en pleine croissance.
Ancienne zone d'activité industrielle légère en cours de réaménagement le long du cours d'eau afin d'accroître les espaces verts.
Immeubles d'appartements majoritairement composés de 8 à 12 étages (1965-1990) autour de la rue Nuestra Señora de la Candelaria et de l'avenue Martiricos.
Nouveaux complexes emblématiques : AQ Urban Sky et Edificio Martiricos proposent désormais piscines, espaces de coworking et services de conciergerie.
Appartements typiques de 70 à 120 m², dont beaucoup ont été rénovés ; les balcons offrent une vue sur le fleuve ou la colline.
Maisons de ville limitées aux impasses du haut de La Roca ; maisons individuelles quasi inexistantes.
Martiricos - La Roca
Malaga City, Spain
Carte détaillée avec les points d'intérêt pertinents selon les caractéristiques de la zone
Programmes neufs et reventes à Martiricos - La Roca, mis à jour chaque jour — avec les prix, les documents et une vision honnête de chaque rue.
Voir les biens à Martiricos - La RocaRestauration : Bodega El Rengue et Los Gatos servent des tapas classiques.
Shopping : Mercadona Valle Inclan, Carrefour Market Trinidad, petits magasins le long de l'Av. Vallée Inclan.
Écoles : CEIP Domingo Lozano, IES Martin Aldehuela (à distance de marche) ; IES Sierra Bermeja (en bus).
Santé : Centre de Santé Martiricos ; Hôpital Régional à 2 km au sud.
Transports & Loisirs : lignes de bus EMT 2, 17, 26 et C2 ; station de métro prévue Guadalmedina (15 min) ; Parque del Norte et complexe sportif Carranque.
À 15 minutes à pied du centre historique de Malaga.
Vaste réseau de bus desservant l'université, le port et l'aéroport.
La rénovation des berges du fleuve promet de nouveaux parcs et pistes cyclables.
Stade et complexes sportifs proposant des événements et des installations tout au long de l'année.
La rénovation urbaine favorise la valorisation du capital immobilier.
Forte augmentation du trafic et du bruit les jours de match du Malaga CF.
Espaces verts matures limités jusqu'à l'achèvement du parc riverain.
De nombreux bâtiments ne disposent pas de parking privé ni d'une isolation moderne.
Les rues pentues du haut de La Roca peuvent rendre la circulation et le stationnement difficiles.
Investisseurs recherchant une plus-value grâce aux projets immobiliers de grande hauteur en cours.
Jeunes actifs ou étudiants souhaitant vivre en centre-ville et bien desservis par les transports en commun.
Amateurs de football désirant habiter à proximité du stade La Rosaleda.
Acheteurs privilégiant les vues sur la plage et le style de vie en bord de mer.
Familles recherchant de grands jardins privés ou des maisons individuelles.
Clientèle de luxe exigeant une tranquillité absolue dans un domaine sécurisé et des villas haut de gamme.
€411,000
€357,000 - €477,500
€240,000
€150,000 - €330,000
Contact for price
Contact for price
Les prix représentent la fourchette médiane à 70 %, sont validés par rapport aux offres également publiées sur Idealista (dédoublonnées) et excluent les valeurs extrêmes — les 15 % les moins chers et les plus chers de chaque catégorie. La médiane est calculée sur la fourchette de 70 %, et la médiane moyenne à partir des valeurs médianes.
Votre personal shopper
Une consultation de 25 minutes avec un personal shopper Directimo — votre sélection de quartiers, ce que votre budget achète réellement ici et le coût total de l'acquisition. Une orientation, pas un argumentaire de vente.
