Enclave côtière à 12 km à l'est du centre de Marbella, délimitée par l'A-7 (km 192) et la Playa de Marbesa
Un réseau de ruelles tranquilles, comme l'Avenida de las Mimosas, ombragée par des pins matures plantés dans les années 1970
Paysage de villas basses ; aucun hôtel ni immeuble de grande hauteur dans le quartier
Réputation pour sa population cosmopolite tout au long de l'année, principalement britannique, allemande et scandinave
Déploiement récent de la fibre optique et du gaz de ville
Environ 90 % de villas individuelles sur des parcelles de 800 à 2 000 m² ; de nombreuses maisons des années 1970 ont été reconstruites dans un style contemporain.
Deux complexes d’appartements – Playa Real et Coronado – proposent la plupart des logements de deux chambres du secteur.
Petites rangées de maisons de ville autour de Pueblo Andaluz et de la Calle Granate.
Les terrains en première ligne sont rares ; l’intimité, les jardins arborés et le potentiel de rénovation sont les principaux facteurs de la demande.
Marbesa
Marbella East, Spain
Carte détaillée avec les points d'intérêt pertinents selon les caractéristiques de la zone
Programmes neufs et reventes à Marbesa, mis à jour chaque jour — avec les prix, les documents et une vision honnête de chaque rue.
Voir les biens à MarbesaPlages : Playa de Marbesa et Playa de las Canas, surveillées en été, passerelle en bois
Restauration : Simbad Beach, Le Papillon, Restaurant Club 200, Chiringuito Los Tonys
Commerces : Supercor Express au Camping Marbella Playa ; Centre commercial Elviria à 5 min en voiture
Écoles : English International College à 5 min ; Colegio Las Chapas et Juan Hoffmann à 10 min
Santé : Hôpital Costa del Sol à 8 min
Transports : Bus M-220, M-320 et L-531 sur l'A-7 ; station de taxis à l'entrée du camping
Animations : Concerts hebdomadaires au Simbad en haute saison
Accès direct à la plage, faible fréquentation
Forêts de pins matures offrant ombre et intimité
Proximité d'écoles internationales réputées et d'un hôpital
Terrains majoritairement en pleine propriété, idéaux pour des reconstructions personnalisées
Réseau d'expatriés actif facilitant l'intégration des nouveaux arrivants
Voiture indispensable pour la plupart des déplacements quotidiens
Certaines maisons d'origine nécessitent une rénovation structurelle complète
Fréquence des bus réduite en soirée et le dimanche
Possibilité de rétrécissement de la plage après les tempêtes hivernales
Familles recherchant des maisons individuelles à proximité d'écoles anglophones et de plages sûres
Retraités souhaitant vivre dans un quartier résidentiel calme de villas de plain-pied aux hivers doux
Investisseurs intéressés par la rénovation de villas en vue d'une plus-value à long terme
Amateurs de vie nocturne recherchant des boîtes de nuit et des bars ouverts tard accessibles à pied
Acheteurs dépendant des transports en commun pour leurs déplacements domicile-travail
Acquéreurs soucieux de leur budget, recherchant des biens immobiliers à moins de 300 000 €
€442,000
€420,000 - €450,000
€255,000
€195,000 - €315,000
€2,170,000
€1,350,000 - €3,590,000
Les prix représentent la fourchette médiane à 70 %, sont validés par rapport aux offres également publiées sur Idealista (dédoublonnées) et excluent les valeurs extrêmes — les 15 % les moins chers et les plus chers de chaque catégorie. La médiane est calculée sur la fourchette de 70 %, et la médiane moyenne à partir des valeurs médianes.
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