Quartier historique (casco antiguo) entre l'avenue Ramon y Cajal et les anciens remparts arabes
Sites d'intérêt : Plaza de los Naranjos, mairie (1568), église Mayor de la Encarnación, musée du Grabado
Façades blanchies à la chaux, balcons fleuris, labyrinthe de ruelles piétonnes
Vie animée tout au long de l'année, mêlant familles locales, artistes et résidents internationaux
Abrité par la Sierra Blanca, bénéficiant d'un microclimat doux et d'une faible exposition aux vents
Le parc immobilier est principalement composé de maisons de ville des XVIIe et XIXe siècles transformées en appartements de 1 à 3 chambres.
Quelques ventes de maisons individuelles avec patios intérieurs et terrasses sur le toit.
Des règles strictes concernant la hauteur et les façades limitent les nouvelles constructions ; les penthouses modernes sont rares.
La demande est alimentée par des projets de rénovation de niche destinés aux locations de vacances et aux résidences secondaires.
Peu de résidences sécurisées ; le stationnement se fait souvent dans des parkings publics comme Mercado Parking.
Marbella Pueblo
Marbella, Spain
Carte détaillée avec les points d'intérêt pertinents selon les caractéristiques de la zone
Programmes neufs et reventes à Marbella Pueblo, mis à jour chaque jour — avec les prix, les documents et une vision honnête de chaque rue.
Voir les biens à Marbella PuebloPlages : Playa de la Venus et Playa del Faro, à 7-10 minutes à pied sur l'Avenida del Mar.
Restauration : Skina (2*), El Patio de Mariscal, Casa Curro pour les tapas, nombreux cafés de la Calle Tetuan
Shopping : produits locaux au Mercado Municipal, mode dans la Calle Nueva, boutiques d'artisans autour de la Plaza de la Iglesia
Écoles : CEIP Virgen del Carmen dans la zone ; Swans International School, à 10 min en voiture en montée
Santé : Clínica QuirónSalud Marbella, à 5 min en voiture ; Centre de Santé public Leganitos à proximité
Transport : bus locaux Avanza toutes les 20 minutes, station interurbaine située Calle Juan Alameda, à 1,7 km au nord.
Événements : Feria de San Bernabé (juin), allumage des lumières de Noël dans le parc Alameda
Paysage urbain andalou authentique préservé de l'urbanisation excessive
La plupart des services quotidiens sont accessibles à pied ; la voiture est facultative
Forte demande de locations de courte durée grâce au charme historique et à la proximité de la plage
Gastronomie variée, avec notamment des restaurants étoilés Michelin à moins de 300 mètres
Microclimat agréable, tempéré par la montagne et la brise marine
Stationnement privé limité ; frais mensuels de garage fréquents
Nuisances sonores nocturnes dues aux bars de la Calle Virgen de los Dolores en été
Les rénovations nécessitent des permis de protection du patrimoine, ce qui engendre des coûts et des délais supplémentaires
Certains immeubles ne sont pas accessibles par ascenseur ni ne disposent d’espace extérieur en raison des règles de conservation du patrimoine
Personnes culturelles recherchant un cadre de vie piétonnier dans un centre historique préservé
Investisseurs ciblant les locations saisonnières à haut rendement avec un taux d'occupation élevé toute l'année
Retraités souhaitant un climat doux, la proximité des services médicaux et des déplacements réduits en voiture
Familles ayant besoin de grands jardins, de piscines ou de garages pour plusieurs voitures
Amateurs de golf souhaitant un accès direct aux parcours plutôt qu'un trajet de 10 minutes en voiture
Acheteurs privilégiant le calme absolu ou l'intimité d'une résidence sécurisée à l'animation d'un quartier résidentiel
€480,000
€320,000 - €749,000
€794,500
€450,000 - €1,600,000
€1,990,000
€1,550,000 - €4,250,000
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