Quartier résidentiel entourant le Real Club de Golf Las Brisas, à 5 km à l'intérieur des terres depuis Puerto Banús
Rues comme la Calle 7 et l'Avenida Calderón de la Barca bordées de palmiers et de bougainvilliers matures
Ambiance calme et peu fréquentée ; population majoritairement scandinave et britannique, propriétaires de résidences secondaires
Réseau de câblage souterrain et de fibre optique modernisé en 2022
Aménagé à la fin des années 1960 autour du parcours de golf Robert Trent Jones, ce quartier a conservé son aménagement à faible densité.
Principalement composé de villas individuelles sur des parcelles de 1 000 à 3 000 m² à La Cerquilla, Parcelas del Golf et Los Naranjos Hill Club
Mélange de maisons andalouses des années 1970 et de constructions neuves aux façades de verre ; nombreuses rénovations complètes
Quelques complexes d’appartements – Las Brisas Country Club et Los Dragos – sont situés en périphérie
Prestations courantes : accès sécurisé, piscines privées, terrasses sur le toit, sous-sols aménagés en salles de sport ou cinémas
Las Brisas
Nueva Andalucia, Spain
Carte détaillée avec les points d'intérêt pertinents selon les caractéristiques de la zone
Programmes neufs et reventes à Las Brisas, mis à jour chaque jour — avec les prix, les documents et une vision honnête de chaque rue.
Voir les biens à Las BrisasGolf : Las Brisas sur place ; Parcours Los Naranjos et Aloha à 5 min en voiture
Commodités : Magna Café, Vovem Grill, Mosh Fun Kitchen ; Mercadona et Supercor sur l'Av. Manolete; Marché du samedi au Centro Plaza
Services : Aloha College 3 min, Clinica del Rio 8 min, Quironsalud Marbella 15 min
Transport : bus urbain L-4 sur l'Av. del Prado et station de taxis au Centro Plaza
Emplacement prestigieux en bordure d'un parcours de golf de championnat
Paysage luxuriant protégeant les maisons du bruit et du vent
Orientation sud-ouest offrant une vue imprenable sur le coucher de soleil et La Concha
Forte demande internationale assurant la stabilité des prix de revente
Internet fibre optique haut débit disponible dans tout le quartier
Voiture indispensable ; trottoirs et fréquence de bus limités
Les travaux d’entretien du parcours tôt le matin peuvent engendrer des nuisances sonores sur les parcelles riveraines
La circulation estivale sur le Camino del Angel ralentit les sorties
Charges de copropriété élevées dans les résidences fermées
Golfeurs souhaitant un accès direct en voiturette au club-house de Las Brisas
Familles recherchant une villa au calme près d'Aloha College
Investisseurs prévoyant des rénovations de luxe pour la location de vacances
Acheteurs recherchant des clubs de plage ou une vie nocturne à proximité immédiate
Budgets inférieurs à 400 000 €
Résidents privilégiant les transports en commun à la voiture
€650,000
€397,000 - €925,000
€700,000
€659,000 - €845,000
€3,472,500
€2,180,000 - €5,995,000
Les prix représentent la fourchette médiane à 70 %, sont validés par rapport aux offres également publiées sur Idealista (dédoublonnées) et excluent les valeurs extrêmes — les 15 % les moins chers et les plus chers de chaque catégorie. La médiane est calculée sur la fourchette de 70 %, et la médiane moyenne à partir des valeurs médianes.
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