Quartier intérieur au nord du centre historique, s'étendant le long de la vallée de la Guadalmedina jusqu'au Jardin botanique de la Concepción.
Initialement conçu comme une cité-jardin en 1928 autour de la Calle Emilio Thuillier, il s'est ensuite développé entre les années 1960 et 1980 avec la construction d'immeubles d'appartements et de lotissements à flanc de colline.
Axe principal : l'avenue Jacinto Benavente ; pôle social : la Plaza José Bergamin et le Mercado Municipal.
La verdure du Monte de la Concepción lui confère une atmosphère semi-rurale.
Quartier mixte, composé d'ouvriers et de classes moyennes, avec des associations dynamiques et un accès direct à l'autoroute A-45.
Mélange de maisons individuelles des années 1920 avec jardins, d'immeubles de 4 à 8 étages des années 1960 à 1980 sur l'avenue Jacinto Benavente et de maisons mitoyennes à flanc de colline à Miraflores.
Peu de résidences fermées ; la plupart des rues sont ouvertes sur des commerces en rez-de-chaussée.
Appartements de 70 à 110 m² environ ; de nombreux immeubles anciens ont été rénovés et sont désormais équipés d'ascenseurs, d'isolation et de fibre optique.
Terrains disponibles à proximité du chemin de Casabermeja, permettant la construction de maisons individuelles sur mesure.
Ciudad Jardín
Malaga City, Spain
Carte détaillée avec les points d'intérêt pertinents selon les caractéristiques de la zone
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Voir les biens à Malaga CityLoisirs : Jardin botanique et historique de La Concepción, Centre sportif Ciudad Jardín, Parc pour enfants La Alegría.
Shopping : marché municipal de Ciudad Jardín, Mercadona et Lidl sur l'Avenida Jacinto Benavente, magasins locaux sur la Calle Duero.
Restauration : Bar Pepito, Pizzeria Lo Spuntino, Asador El Pollo.
Écoles : CEIP Jaboneros, IES Ciudad Jardín, Colegio San Rafael (dans les 10 minutes).
Santé : Centre de Santé Ciudad Jardín ; Hôpital Civil (10 minutes en voiture). Les bus EMT 2, 20, 26, 36, 45 et N4 circulent toutes les 8 à 12 minutes. La Foire de Ciudad Jardín a lieu chaque mois de septembre.
Liaison directe MA-20/A-45 avec l'aéroport et l'arrière-pays andalou
Vaste espace vert grâce au jardin botanique et aux collines environnantes
Commerces locaux dynamiques, notamment autour du Mercado Municipal
Lignes de bus fréquentes de jour comme de nuit vers le centre-ville
Parc immobilier diversifié offrant un potentiel de rénovation
Stationnement privé rare ; les places en voirie sont toutes occupées après 20h
Certains immeubles des années 1960 sont dépourvus d’ascenseur ou nécessitent des réparations de façade
Bruit de la circulation aux heures de pointe sur l’avenue Jacinto Benavente
Les rues vallonnées du nord peuvent rendre la mobilité réduite difficile
Familles recherchant des logements abordables à proximité des écoles, des installations sportives et des espaces verts
Primo-accédants souhaitant accéder à la ville sans les surcoûts du littoral
Investisseurs visant des locations stables et à long terme auprès des actifs locaux
Acheteurs exigeant une vue sur mer ou un accès direct à la plage
Clients en quête de luxe recherchant des résidences sécurisées et des services de conciergerie
Résidents privilégiant le train de banlieue au bus
€140,000
€110,000 - €220,000
€339,900
€265,000 - €450,000
€369,750
€275,000 - €739,000
Les prix représentent la fourchette médiane à 70 %, sont validés par rapport aux offres également publiées sur Idealista (dédoublonnées) et excluent les valeurs extrêmes — les 15 % les moins chers et les plus chers de chaque catégorie. La médiane est calculée sur la fourchette de 70 %, et la médiane moyenne à partir des valeurs médianes.
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