Quartier résidentiel à faible densité de part et d'autre de l'A-7, entre Cancelada et El Paraiso
Terrains en pente douce (30 à 70 m) avec jardins arborés et impasses tranquilles donnant sur l'Avenida Bel Air
Communauté créée à la fin des années 1970 ; aujourd'hui, environ 40 % de la population est internationale, notamment britannique, scandinave et néerlandaise
Rénovations récentes : fibre optique, éclairage public LED, nouveaux trottoirs
Ambiance paisible de banlieue ; accès facile à Playa Saladillo et aux services du village de Cancelada
Un mélange de villas méditerranéennes, de maisons de ville et d'immeubles d'appartements de taille moyenne (années 1980-2020)
Urbanisations : Las Jacarandas, Las Terrazas de Bel Air, Paraiso Park, Los Almendros, Las Gardenias
Villas souvent implantées sur des parcelles de 600 à 1 200 m² avec piscine privée ; appartements dotés de vastes terrasses
Rénovations en cours des logements anciens dans des styles contemporains ; la rareté des terrains disponibles limite l'offre
Bel-Air
Estepona East (New Golden Mile), Spain
Carte détaillée avec les points d'intérêt pertinents selon les caractéristiques de la zone
Programmes neufs et reventes à Bel-Air, mis à jour chaque jour — avec les prix, les documents et une vision honnête de chaque rue.
Voir les biens à Bel-AirPlages : Playa Saladillo et Playa Guadalmansa (à environ 2 km), accessibles en 5 minutes en voiture ou 20 minutes à pied.
Restauration : La Antigua (grillades), Tanino (cuisine fusion), El Carnicero (steakhouse) le long de la voie de desserte N-340.
Commerces : Mercadona Bel-Air, Lidl Cancelada, Diana Center (petits commerces).
Écoles : Colegio Atalaya (7 min), École Internationale d'Estepona (5 min).
Santé : Centre de Santé de Cancelada (3 min), Hôpital d'Estepona (10 min).
Transports : Arrêt de bus M-220 « Bel Air » desservant Marbella et Estepona ; service de nuit limité.
Loisirs : Centre de tennis et de padel de Bel-Air ; marché d'été de Cancelada en juillet.
Accès rapide aux golfs d'El Paraiso et d'Atalaya (≤ 5 min)
Supermarchés et arrêts de bus accessibles à pied au nord de l'A-7
Rues calmes, arborées et à circulation de transit limitée
Parc immobilier diversifié, adapté à tous les budgets, du moyen au haut de gamme
Forte communauté internationale proposant des services multilingues
La circulation sur l'A-7, que ce soit pour traverser ou y accéder, peut être dense aux heures de pointe.
Une voiture est nécessaire pour la plupart des activités de loisirs et des sorties nocturnes, en dehors des bars locaux.
Certains bâtiments des années 1980 nécessitent une modernisation et un entretien plus important.
Stationnement limité dans les rues avoisinantes en été, près des zones commerciales.
Familles recherchant la proximité d'écoles bilingues et de maisons spacieuses
Amateurs de golf souhaitant avoir plusieurs parcours à proximité
Expatriés semi-retraités désirant un pied-à-terre paisible avec les services de base accessibles à pied
Les noctambules recherchant des établissements ouverts tard le soir et accessibles à pied
Les acheteurs exigeant un emplacement en bord de mer ou en marina
Les investisseurs en location saisonnière à la recherche d'un rendement locatif très élevé
€402,000
€340,000 - €495,000
€765,000
€419,000 - €1,075,000
€1,500,000
€720,000 - €2,750,000
Les prix représentent la fourchette médiane à 70 %, sont validés par rapport aux offres également publiées sur Idealista (dédoublonnées) et excluent les valeurs extrêmes — les 15 % les moins chers et les plus chers de chaque catégorie. La médiane est calculée sur la fourchette de 70 %, et la médiane moyenne à partir des valeurs médianes.
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