1.147 ansambluri noi și 9.407 proprietăți la revânzare pe Costa del Sol și Costa Blanca. Fiecare anunț este verificat, documentat și ținut la zi.
Contul gratuit include 24 de ore de acces Premium complet. Fără card, fără obligații.
Nerja · Costa del Sol
O singură căutare
O singură căutare în toate portalurile, plus rețelele MLS ale agențiilor, dezvoltatori direct și off-market.
Fără duplicate, fiecare anunț documentat și actualizat zilnic.
Poziționarea noastră
În Spania, aproape toți cei din piața imobiliară îl reprezintă pe vânzător. Noi suntem excepția: un personal shopper de partea cumpărătorului, al cărui singur client ești tu.
Fiecare agent de vânzări pe care îl întâlnești în Spania lucrează pentru vânzător. Acela este clientul și meseria lui. Pe noi ne angajează doar cumpărătorii: obiectivele tale stabilesc misiunea și nu dăm socoteală nimănui altcuiva.
Accesăm ansambluri noi direct de la dezvoltatori, revânzări prin agenții din Costa del Sol și Costa Blanca și proprietăți off-market care nu ajung niciodată pe portaluri. Asta acoperă 99,9% din ce există pe piață.
Negociem prețul, termenele și condițiile cu vânzătorul sau dezvoltatorul, pornind de la tranzacții comparabile din aceeași zonă, nu de la prețul cerut. Nu avem conflict de interese și niciun stimulent să închidem peste valoarea pieței.
Verificăm actele de proprietate, autorizațiile, datoriile și situația juridică înainte să te angajezi, nu ulterior. Rolul nostru este să îți protejăm decizia, deci avem toate motivele să îți spunem dacă ceva nu e în regulă.
De ce Directimo
| Criteriu | Portaluri și agenți de vânzări | Directimo |
|---|---|---|
| Lucrează pentru | Vânzător | Tine, cumpărătorul |
| Verificare independentă | ||
| Compararea prețului cu piața | ||
| Selecție din orice sursă | ||
| Conflict de interese | Îl reprezintă pe vânzător | Te reprezintă pe tine |
| Criteriu | Portaluri | Agenți de vânzări | Directimo |
|---|---|---|---|
| Lucrează pentru | Vânzător | Vânzător | Tine, cumpărătorul |
| Verificare independentă | |||
| Compararea prețului cu piața | |||
| Selecție din orice sursă | |||
| Conflict de interese | Servește anunțurile vânzătorilor | Îl reprezintă pe vânzător | Te reprezintă pe tine |
Tranzacții reprezentative
Procesul
Spune-i personal shopperului tău ce cauți: zonă, buget, stil de viață, obiective de investiție. Confruntăm totul cu piața și rafinăm împreună, ca să pornim de la ceva realist. Totul rămâne confidențial.
Ne uităm la dezvoltatori, la agenții și la proprietățile off-market, apoi selectăm doar ce se potrivește cerințelor tale și are documentația completă.
Te însoțim la vizionări, punem întrebările care îți protejează interesul și negociem prețul și condițiile direct cu vânzătorii.
Facem verificări independente asupra actelor, autorizațiilor și situației juridice, ne coordonăm cu avocatul tău și îți stăm alături la semnarea în fața notarului.
690 ansambluri noiPlatforma din spatele fiecărui pas: harta, potrivirile și lista ta scurtă.
Verificări
Verificare în nouă puncte, realizată de personal shopperul tău și coordonată cu avocatul tău, înainte să te angajezi la o achiziție.
Verificăm un titlu de proprietate curat, fără sarcini, și confirmăm că vânzătorul are dreptul legal deplin de a vinde.
Confirmăm că proprietatea are autorizație de construire valabilă, licență de primă ocupare și toate certificatele necesare.
Verificăm ipoteci neachitate, sarcini, popriri și restanțe la asociație care s-ar transfera cumpărătorului.
Verificăm încadrarea urbanistică a proprietății și confirmăm că nu există dosare de infracțiune urbanistică sau ordine de executare în curs.
Analizăm statutul asociației, nivelul actual al cotelor și orice cheltuială de capital planificată care ar afecta cumpărătorul.
La cerere, organizăm o expertiză tehnică independentă cu un specialist extern (serviciu separat, contra cost), ca să găsim defectele înainte să te angajezi.
Comparăm prețul cerut cu tranzacții încheiate în aceeași zonă și același segment, ca să îl validăm sau să îl contestăm.
Pentru achizițiile pe plan analizăm soliditatea financiară a dezvoltatorului, istoricul livrărilor și garanțiile bancare care îți protejează avansul.
Ne coordonăm cu avocatul tău pentru a analiza toate contractele înainte de semnare și participăm la semnarea la notar în interesul tău.
Vezi cum funcționează pe căutarea ta.
Obține acces de cumpărătorNiveluri de acces
Tot ce îți trebuie ca să explorezi piața și să faci o listă scurtă împreună cu personal shopperul tău.
Începe cu 24 de ore de acces Premium complet.
Acces complet la tot ce oferă Directimo, cu un personal shopper dedicat alături de tine.
Premium se activează odată cu mandatul tău de cumpărare, semnat după consultație. Fără cost pentru tine.
Acoperire
Parcursul tău
Personal shopperul tău lucrează după obiectivul tău, nu după un proces fix.
Ce oferim
Fiecare serviciu este exclusiv de partea cumpărătorului, construit în jurul obiectivelor tale și nu al anunțului unui vânzător.
Întrebări frecvente
Mai ai întrebări?
Programează o consultație gratuită de 25 de minute cu personal shopperul tău. Nu te angajezi la nimic dacă accepți discuția.
Programează o consultație gratuită
