Budynek na sprzedaż w doskonałej lokalizacji – druga linia brzegowa w Fuengiroli

Wyjątkowa okazja inwestycyjna, zaledwie 150 metrów od morza, w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Fuengiroli. Idealna oferta na wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy, powiększenie portfela nieruchomości lub skorzystanie z okazji szybkiej odsprzedaży w atrakcyjnej lokalizacji.

Układ i potencjał:
Budynek składa się z 3 niezależnych apartamentów i komórki lokatorskiej, oferując wszechstronność i wysoki potencjał wynajmu:

- Parter (66 m²): 2 sypialnie, 1 łazienka, salon, kuchnia i patio o powierzchni 11 m².
W skład nieruchomości wchodzi również komórka lokatorska o powierzchni 19 m², którą można przekształcić w trzecią sypialnię w apartamencie na parterze, ponieważ jedna ze ścian łączy się z patio i kuchnią, lub pozostawić jako niezależne studio.

- Pierwsze piętro – Penthouse z 1 sypialnią (52 m²):
Wyremontowany niecałe 4 lata temu, z wysokiej jakości wykończeniem.
Obecnie zamieszkały; najemca nie płaci czynszu od ponad 2 lat. Proces eksmisji jest w toku po wyroku sądu z listopada 2025 r. i ma się zakończyć jeszcze w tym roku.

- Dwupoziomowy penthouse (135 m²): 3 sypialnie, 2 łazienki, salon z balkonem, kuchnia, pralnia, taras wspólny dla dwóch sypialni oraz solarium z częściowym widokiem na morze.

- Cena: 825 000 euro (ostatnio obniżona z 855 000 euro).

Najważniejsze informacje o inwestycji:

- Średnia cena apartamentu z 2 sypialniami w tej okolicy wynosi około 450 000 euro, co stwarza duży potencjał wzrostu wartości.
- Nieruchomości w tej drugiej linii od plaży zyskują rocznie co najmniej 20%, co czyni ten budynek bardzo atrakcyjną inwestycją długoterminową.
- Zgodnie z obowiązującymi przepisami urbanistycznymi, budynek może mieć parter + 2 piętra (łącznie 3 piętra), co pozwala na jego przebudowę na maksymalnie 6 apartamentów, maksymalizując dochód z wynajmu i wartość długoterminową.
- Wynajem długoterminowy: podobny apartament z 3 sypialniami na tej samej ulicy kosztuje 2800 euro miesięcznie.
- Wynajem krótkoterminowy: około 2800 euro tygodniowo.

Uwagi:

- Budynek ma maksymalną dozwoloną wysokość 3 pięter (parter + 2).
- Doskonała lokalizacja, dobrze rozwinięta okolica, wysoki popyt i duży potencjał wzrostu wartości.

To wyjątkowa okazja dla inwestorów i deweloperów, aby nabyć budynek o wysokim potencjale na Costa del Sol w konkurencyjnej cenie.

Jeśli potrzebujesz więcej informacji lub chcesz umówić się na wizytę, skontaktuj się z nami.