Dom | Rynek wtórny w Ardales
€3,800,000
Ardales, Costa del Sol
Wystawione:April 15, 2024
Ostatnia aktualizacja:October 30, 2025
30 sypialni
30 łazienek
2170 m² powierzchni wewnętrznej
Mocne strony
Imponująca wiejska posiadłość w pobliżu Malagi, z możliwością zabudowy. Nieruchomość wiejska o powierzchni 313 hektarów (3 130 000 m² lub 773,44 akrów) położona w gminie Ardales w prowincji Malaga. ...Posiadłość składa się z budynków o powierzchni ponad 2500 m², zlokalizowanych na terenie niezabudowanym bez specjalnej ochrony. Możliwe jest zatem realizowanie projektów transformacyjnych, pozwalających na budowę od 10 do 15 niezależnych willi, hotelu i/lub dużego ośrodka jeździeckiego. Cały teren jest obecnie wykorzystywany pod uprawę zbóż deszczowych (190 ha) i gajów oliwnych (80 ha), a pozostała część jest wykorzystywana pod lasy i pastwiska. Posiadłość jest również autoryzowanym terenem łowieckim...Teren jest obecnie przeznaczony pod uprawę zbóż (1 900 000 m²) i gajów oliwnych (800 000 m²), pozostawiając szeroki obszar do uwolnienia przestrzeni trawiastych zarośli i dojrzałych drzew na wzgórzach. Poza tym, nieruchomość jest pełnoprawnym terenem łowieckim. W rzeczywistości jest ona sklasyfikowana jako teren wiejski (niemiecki) bez żadnych szczególnych ograniczeń. Ze względu na brak jakichkolwiek szczególnych ograniczeń urbanistycznych, działka może podlegać działaniom urbanistycznym lub przekształceniom... Posiadłość położona jest u podnóża (ale poza) Sierra de las Nieves, rezerwatu przyrody prawnie chronionego jako park narodowy – jednego z 17 istniejących w Hiszpanii – miejsca o wyjątkowym pięknie i bardzo rzadkich warunkach naturalnych: na polach można nawet zobaczyć dzikie kozice – nie wspominając o niezwykłej zabawie dzików i jeleni, na które faktycznie poluje się na istniejącym terenie łowieckim posiadłości. Kolonia jodły hiszpańskiej, najdalej na południe wysunięta w Europie, rozciąga się zaledwie kilka metrów od granic posiadłości. Po drugiej stronie lądu, od zachodu, nieruchomość otoczona jest górą rządową, będącą własnością Agencia Andaluza del Agua, porośniętą wspaniałym śródziemnomorskim lasem sosnowym, w pełni chronioną i ogólnodostępną bez żadnych ograniczeń. To obszar, który w niezwykły sposób zwiększa możliwości korzystnego wykorzystania i korzystania z działki. W każdym razie posiadłość znajduje się poza terytorium podlegającym ograniczeniom wynikającym z Parku Narodowego i dlatego nie jest objęta tymi ograniczeniami...Posiadłość ma bardzo dogodną lokalizację pod względem infrastruktury obszaru: zaledwie 10 minut od miasta Ardales, a stamtąd 30 minut od lotniska w Maladze przy nowej autostradzie Malaga-Sewilla (w pełni zatwierdzonej i częściowo zbudowanej na pierwszym 30-kilometrowym odcinku), 20 minut od stacji szybkiego pociągu Santa Ana (AVE) w Antequerze i 1 godzinę od Marbelli...Przez samą posiadłość przebiega rzeka Turón, najważniejszy dopływ głównej zapory Malagi (Pantano del Guadalhorce), bardzo stabilny ciek wodny o znacznym poziomie wody, który zapewnia siedlisko dzikim łasicowatym, które można zobaczyć na jej brzegach, ważna rzeka o przejrzystych wodach, która płynie między stawami, małymi jeziorami i głośnymi wodospadami, kształtując kuszącą naturalną rynnę, Zwieńczona surowymi formacjami skalnymi, które dały nazwę posiadłości („La Laja del Turón”), ścianami skalnymi, które są jednym z ulubionych miejsc wspinaczkowych w prowincji Malaga… Na terenie posiadłości znajduje się bardzo duży dom wiejski, w dobrym stanie zachowania i w pełni użytkowany rolniczo: wyposażony jest w dwa budynki gospodarcze o umiarkowanych wymiarach, kilka dobrze skomunikowanych budynków gospodarczych o powierzchni około 2500 m² oraz oddzielny budynek boksowy dla koni. Na działce znajdują się również dwa inne ruiny dawnych gospodarstw rolnych, położone w znacznej odległości od siebie. Wszystkie budynki podlegają legalnej rekonstrukcji, która pozwoli na realizację dowolnego rodzaju gospodarstwa rolnego lub rancza z uzupełniającą infrastrukturą rolną. Współrzędne położenia posiadłości w Google Earth są następujące: 36° 50'40.47".N 4° 53'44.17" O.Szczegóły budynku
Data ukończeniaJanuary 1970