Investeringskans in het hart van Málaga – Calle Gordon

Op steenafstand van het historische centrum van Málaga ligt Calle Gordon, een charmant pand dat wordt omgebouwd tot een boutique-appartementencomplex met een AP-vergunning (Aparthotel). Dit biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in een van de meest dynamische stedelijke markten van Spanje.

Het project zal bestaan uit vier onafhankelijke units:

Een ruim appartement met 3 slaapkamers op de begane grond

Drie appartementen met 1 slaapkamer op de eerste verdieping

Een prachtige Andalusische patio in het hart van het gebouw, die een rustige en authentieke sfeer creëert voor gasten

Hoewel de oorspronkelijke plattegrond is gerespecteerd, is het pand technisch gezien een volledig nieuwbouwproject, inclusief nieuwe funderingen, een nieuw dak en volledig nieuwe elektrische en sanitaire installaties, allemaal gebouwd volgens moderne normen voor comfort, efficiëntie en duurzaamheid.

Gelegen in een rustige straat op loopafstand van Plaza de la Merced, Calle Larios, het Picasso Museum en de culturele en gastronomische hoogtepunten van Málaga, combineert deze locatie een vredige woonomgeving met directe toegang tot de meest gewilde voorzieningen van de stad.

Málaga blijft een sterke en aanhoudende groei in het toerisme vertonen, met een toenemende vraag naar hoogwaardige, centraal gelegen accommodaties. Het aanbod van vergunde aparthotelaccommodaties in het historische centrum is beperkt, wat zorgt voor een hoge bezettingsgraad en een goede waarde op lange termijn.

Inkomstenpotentieel

Met professioneel beheer en een aparthotel-achtig exploitatiemodel zal de accommodatie naar verwachting een bruto huurinkomst genereren van circa € 200.000–€ 230.000 per jaar. De combinatie van meerdere units, een toplocatie en een aparthotelvergunning zorgt voor een constante vraag gedurende het hele jaar en een stabiel, veilig investeringsprofiel.

Dit project biedt een zeldzame kans om een hoogwaardig horecapand in het historische centrum van Málaga te verwerven, dat een sterke cashflow, waardestijging op lange termijn en operationele flexibiliteit combineert in een gevestigde en groeiende markt.