Deze prachtig gepresenteerde vrijstaande hoekvilla is gelegen in de gewilde woonwijk Cerro del Águila aan de Mijas Costa en biedt een unieke combinatie van privacy, vrij uitzicht en uitzonderlijk comfort. Geniet van een ononderbroken panoramisch uitzicht over het omliggende landschap en de bergen, met als extra bonus zeezicht vanaf het privéterras van de master suite. Deze onberispelijke woning, gebouwd in 2007 en gelegen op een ruim perceel van 602 m², is zorgvuldig onderhouden door de huidige eigenaar. De villa strekt zich uit over drie verdiepingen en biedt een doordachte indeling, ideaal voor gezinsleven.

Interieurkenmerken

• Kelderverdieping: Inclusief een ruime garage voor één auto, een grote berging (met de mogelijkheid om deze om te bouwen tot een vierde slaapkamer), een badkamer met douche en raam voor natuurlijke ventilatie, en een aparte bijkeuken/wasruimte.

• Begane grond: Een uitnodigende hal, een moderne, volledig ingerichte keuken met toegang tot een charmant, afgesloten terras met glazen schuifwanden, perfect om het hele jaar door te ontbijten. De lichte en ruime woon-/eetkamer is voorzien van een open haard en geeft toegang tot een overdekt terras met uitzicht op het zwembad en het omliggende landschap. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweepersoonsslaapkamer met en-suite badkamer en inbouwkasten.

• Bovenverdieping: Twee tweepersoonsslaapkamers, beide met en-suite badkamer. De master suite beschikt over een kleedruimte en toegang tot een privéterras met een adembenemend uitzicht op de bergen en de zee.

De woning is voorzien van airconditioning op de begane grond en de eerste verdieping, veiligheidsglas in de woonkamer en een waterreservoir van 2.000 liter.

Buitenruimte

De onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over een zoutwaterzwembad, omgeven door kunstgras en volwassen beplanting, een ideale plek om te ontspannen of te entertainen. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een terras en een tuingedeelte.

Aanvullende informatie

• Bebouwde oppervlakte: 220 m²

• VvE-kosten: € 90/maand

• Volledig geregistreerd met eerste bewoningsvergunning

• Aansluiting op het gemeentelijke waternet

• Gunstig gelegen nabij scholen, golfbanen en winkelgebieden

• Slechts 7 km (ca. 14 minuten met de auto) van het strand

• Op loopafstand van een bushalte met regelmatige dagelijkse busverbindingen

Dit is een fantastische kans om een instapklare gezinswoning te bezitten op een rustige, maar toch goed bereikbare locatie. Bezichtigingen worden ten zeerste aanbevolen.

De makelaar, handelend namens zichzelf en namens de verkoper, verklaart het volgende:

1. Deze gegevens dienen slechts als algemene richtlijn voor potentiële kopers en vormen geen aanbod of overeenkomst, geheel of gedeeltelijk. 2. Er is alles aan gedaan om ervoor te zorgen dat de informatie in deze beschrijving materieel correct is, maar een potentiële koper dient zich door middel van inspectie, onderzoek, navraag en een taxatie te vergewissen van de juistheid van elke verklaring. 3. Alle verklaringen in deze beschrijving worden gedaan zonder enige aansprakelijkheid van de makelaar of de verkoper. 4. Op geen enkele verklaring in deze beschrijving mag worden vertrouwd als een feitelijke verklaring of weergave. 5. Noch de makelaar, noch iemand in dienst van of namens hem/haar handelend, is bevoegd om enige verklaring of garantie met betrekking tot dit onroerend goed af te geven. 6. Niets in deze beschrijving mag worden beschouwd als een verklaring dat het onroerend goed in goede staat verkeert of anderszins, noch dat de diensten of voorzieningen naar behoren functioneren. 7. Foto's tonen mogelijk slechts bepaalde delen en aspecten van het onroerend goed op het moment dat de foto's werden genomen; u dient te vertrouwen op een daadwerkelijke inspectie. 8. Er mogen geen aannames worden gedaan met betrekking tot delen van het onroerend goed die niet op de foto's zijn weergegeven. 9. Alle oppervlakten, afmetingen of afstanden zijn slechts bij benadering. 10. Verwijzingen naar verbouwingen of gebruik impliceren niet dat de benodigde vergunningen voor planning, bouwvoorschriften, monumentenzorg of andere zaken zijn verkregen. 11. De vermelde bedragen zijn exclusief btw, indien van toepassing.