Indrukwekkend landgoed nabij Málaga, bouwmogelijkheden. Landgoed van 313 hectare (3.130.000 m² of 773,44 acres) gelegen in de gemeente Ardales in de provincie Málaga.

Het omvat bebouwing van meer dan 2.500 m², gelegen op een onbebouwbaar terrein zonder speciale bescherming. Het biedt daarom de mogelijkheid tot transformatieprojecten, zoals de bouw van 10 tot 15 vrijstaande villa's, een hotel en/of een groot manegecentrum.

Het gehele terrein wordt momenteel gebruikt voor de teelt van graan (190 ha) en olijfgaarden (80 ha), de rest bestaat uit bos en weide. Het landgoed is tevens een erkend jachtgebied.

De grond is nu bestemd voor graanbouw (1.900.000 m²) en olijfgaarden (800.000 m²), waardoor een groot gebied overblijft voor open grasland met struikgewas en volwassen bomen op heuvels. Daarnaast is het terrein een officieel erkend jachtgebied.

Het is feitelijk bestemd als landelijk (niet-stedelijk) gebied zonder specifieke beperkingen. Door het ontbreken van specifieke stedelijke beperkingen kan het perceel onderhevig zijn aan stedelijke activiteiten of transformatie.

Het landgoed ligt aan de voet (maar buiten) de Sierra de las Nieves, een natuurreservaat dat wettelijk beschermd is als nationaal park – een van de 17 in Spanje – een plek van unieke schoonheid en zeer zeldzame natuurlijke omstandigheden: het is zelfs mogelijk om wilde berggeiten in de velden te zien – om nog maar te zwijgen van het bijzondere schouwspel van wilde zwijnen en herten die daadwerkelijk bejaagd worden op het bestaande jachtterrein van het landgoed.

Een kolonie Spaanse sparren, de meest zuidelijke van Europa, strekt zich uit op slechts enkele meters van de perceelgrenzen.

Aan de westkant van het perceel wordt het omgeven door een door de overheid beheerd berggebied – eigendom van de Agencia Andaluza del Agua –, begroeid met een prachtig mediterraan dennenbos, volledig beschermd en zonder beperkingen openbaar toegankelijk. Dit gebied vergroot de mogelijkheden voor nuttig gebruik en genot van het perceel op een buitengewone manier.

Het landgoed ligt bovendien buiten het gebied dat onder de beperkingen van het Nationaal Park valt en is daarom niet aan deze beperkingen onderworpen.

Het landgoed heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van de infrastructuur in de omgeving: slechts 10 minuten van Ardales en vandaar 30 minuten van de luchthaven van Málaga via de nieuwe snelweg Málaga-Sevilla (volledig goedgekeurd en gedeeltelijk aangelegd over de eerste 30 km), 20 minuten van het hogesnelheidsstation Santa Ana (AVE) in Antequera en 1 uur van Marbella.

Dwars door het landgoed stroomt de rivier de Turón, de belangrijkste zijrivier van de belangrijkste stuwdam van Málaga (Pantano del Guadalhorce). Het is een zeer stabiele waterloop met een aanzienlijk waterpeil, die een leefgebied vormt voor de wilde marterachtigen die aan de oevers te zien zijn. Deze belangrijke rivier met helder water stroomt langs vijvers, kleine meren en ruisende watervallen en vormt een aantrekkelijke natuurlijke kloof, bekroond door ruige rotsformaties waaraan het landgoed zijn naam dankt ("La Laja del Turón"). Deze rotswanden zijn een van de favoriete bestemmingen voor klimmers in de provincie Málaga.

Op het landgoed bevindt zich een zeer grote boerderij, in goede staat en volledig in gebruik voor agrarische doeleinden: deze is voorzien van twee bescheiden bijgebouwen, diverse goed verbonden boerderijgebouwen van circa 2.500 m², en een vrijstaand stallengebouw voor paarden.

Op het perceel bevinden zich nog twee voormalige boerderijruïnes, die vrij ver van elkaar liggen. Alle gebouwen zijn wettelijk onderhevig aan herbouw, waardoor de realisatie van elk type boerderij of veeteeltbedrijf met bijbehorende faciliteiten mogelijk wordt.

De locatiecoördinaten van het landgoed in Google Earth zijn als volgt: 36°50'40.47"N 4°53'44.17"O.