Als u Marbella kent, weet u dat het Skol-gebouw het hart van de boulevard vormt. Deze duplexwoning is niet zomaar een appartement; het is een van die zeldzame pareltjes met deze specifieke oriëntatie en potentie die zelden op de markt komen.

Wat deze woning zo bijzonder maakt:
Het eerste wat opvalt bij binnenkomst is het panoramische uitzicht over de gehele kustlijn van Marbella. De begane grond verwelkomt u met indrukwekkende dubbele plafondhoogte en gigantische ramen die zich over de gehele lengte en hoogte van het appartement uitstrekken – een exclusief architectonisch kenmerk dat ongelooflijk moeilijk te vinden is en zorgt voor een uniek gevoel van ruimte en elegantie. Licht stroomt door elke hoek en vanuit de woonkamer en het 7 m² grote terras heeft u de hele kustlijn aan uw voeten: de tuin, de zwembaden en op de achtergrond het silhouet van Gibraltar en Afrika. Doordat de woning op een hoge verdieping ligt, zijn zowel privacy als het uitzicht gegarandeerd.

- Indeling en potentieel (de "investeringstruc"):
- Begane grond: Een lichte woonkamer met een open keuken, perfect om te genieten van de zeebries tijdens het ontbijt onder het hoge plafond.

- Eerste verdieping: Momenteel een open slaapkamer en een complete badkamer.

- Verhoog uw rendement: Er is de mogelijkheid om de eerste verdieping volledig af te sluiten met een mezzanine om, indien gewenst, een tweede slaapkamer te creëren. Op deze manier genieten beide slaapkamers van een panoramisch uitzicht. Dit is een eenvoudige upgrade voor iedereen die het huurrendement en de totale waarde van het appartement wil verhogen en optimaal gebruik wil maken van deze unieke ruimte.

- Extra voorzieningen: 24-uursreceptie (volledige beveiliging), twee grote zwembaden, tuinen en een privéstrandbar binnen het complex.

Wonen zonder auto met alles binnen handbereik:
De locatie is simpelweg onovertroffen. Het complex biedt directe toegang tot het strand en de boulevard vanuit de tuin en het zwembad. U bent omgeven door de beste restaurants, exclusieve boetieks, banken en een groot park direct naast de deur. Voor extra gemak is er een ondergrondse parkeergarage aan de overkant van de straat. De jachthaven ligt op slechts 100 meter afstand; hier is een auto helemaal niet nodig.

Overtuigende cijfers:

Rendement op verhuur: Een geschat bruto rendement van 8% tot 11% per jaar dankzij de extreem hoge vraag naar vakantieverhuur (gemiddelde bezettingsgraad van 80%).

Minimale kosten: De servicekosten van € 180 per maand zijn inclusief water en de eerste 685 kWh elektriciteit, wat de operationele kosten drastisch verlaagt en de nettowinst maximaliseert.

Waardestijging: Een eersteklas woning in het centrum van Marbella is een veilige investering die historisch gezien jaarlijks met 5% tot 7% groeit.

Waarom is dit een geweldige investering?

De Skol is een ware inkomstenbron voor vakantieverhuur dankzij de strategische locatie en de levensstijl die het biedt. Het is een veilige investering: een toplocatie in het centrum van Marbella daalt niet in waarde, maar stijgt alleen maar.

Kom kijken. Foto's doen geen recht aan het licht en het exclusieve gevoel van ruimte dat de ramen over twee verdiepingen bieden.