Uitstekende kans om een hoekperceel van 600 m² te verwerven met een charmante rustieke villa van 149 m². De woning beschikt over een hal die leidt naar een ruime hal en een royale woon-/eetkamer met hoge plafonds en directe toegang tot een grote overdekte veranda/terras met prachtig uitzicht op de uitgestrekte tuin, waar een zwembad kan worden aangelegd. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot twee gastenslaapkamers met inbouwkasten en een gedeelde badkamer in de hal. Via de hal bereikt u een aparte keuken met een afgesloten terras/wasruimte en directe toegang tot de tuin rondom het huis. De hal biedt ook toegang tot de ruime hoofdslaapkamer met een complete en-suite badkamer en een inloopkast. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot een ander terras dat de woning omringt.
Daarnaast beschikt de woning over een garage op de begane grond en een zelfstandig appartement, ideaal voor gasten of servicepersoneel, met 1 slaapkamer, een woon-/eetkamer met een open keuken en een badkamer met douche. Dit appartement heeft directe toegang tot de tuin.
Hoewel het huis oud is en aan renovatie toe, biedt dit pand een aantrekkelijke kans voor een investeerder, of het nu gaat om een complete renovatie of de bouw van een nieuwe villa op het bestaande perceel. De stedelijke kenmerken maken de bouw van een begane grond plus een extra verdieping mogelijk, en zelfs een kelder is toegestaan. Conform de regelgeving van het Algemeen Stedenbouwkundig Plan van Marbella uit 1986 (PGOU-86) is de minimale vereiste perceeloppervlakte 500 m², met een bebouwingscapaciteit van 0,35 m²/m² en een maximale bezetting van 30%.
De woning geniet een uitstekende locatie in de bekende wijk El Real Panorama, op loopafstand van de exclusieve urbanisatie La Finca de Marbella. Het is een zeer rustige woonwijk, op slechts 3 minuten lopen van het strand, de boulevard en het nieuwe Mediterrane Park. Dit laatste is een belangrijk lopend project dat naar verwachting later dit jaar wordt afgerond. Het park zal 40.000 m² aan natuur omvatten en aansluiten op de boulevard. Bovendien wordt het een van de grootste strandsportfaciliteiten in Andalusië, met vijf beachvolleybalvelden, drie beachvoetbalvelden, een beachhandbalveld, yogazones en een grote kinderzone.
De woning ligt ook vlakbij Marbella, op 35 minuten lopen langs de boulevard, en op 5 minuten rijden van Marbella, 10 minuten van Puerto Banús en San Pedro, en 15 minuten van Estepona.

Het huis biedt een prachtig uitzicht op de iconische berg van Marbella, "la Concha".