Uitzonderlijke investeringskans: Villa met zeezicht en hoog verhuurpotentieel in het centrum van Marbella
Deze villa is een uitstekende investeringskans, gelegen in de directe nabijheid van het bruisende centrum van Marbella. De woning is gelegen op comfortabele loopafstand van alle essentiële voorzieningen, waaronder verfijnde restaurants, exclusieve winkels en de belangrijkste stranden.

Toplocatie en ongeëvenaarde bereikbaarheid
De strategische ligging van de woning zorgt voor uitstekende connectiviteit en een aantrekkelijke levensstijl:

Toegang tot het strand: Gelegen op slechts 2 minuten van de dichtstbijzijnde strandtoegang.

Gemakkelijke bereikbaarheid: Het levendige centrum van Marbella is volledig te voet bereikbaar.

Puerto Banús: Op slechts 5 minuten rijden, met snelle toegang tot de luxe jachthaven en het nachtleven.

Internationale reizen: Luchthaven Malaga (AGP) is bereikbaar in ongeveer 35 minuten, wat de aantrekkingskracht voor internationale kopers en huurders bevestigt.

De villa zelf biedt een begeerlijk uitzicht op zee, wat zowel de intrinsieke waarde als de verkoopbaarheid voor luxe kortetermijnverhuur vergroot.

Huidige configuratie en inkomstengeneratie
De woning is momenteel ingericht als drie onafhankelijke en zelfstandige appartementen (units). Deze indeling is specifiek geoptimaliseerd voor het maximaliseren van de huurinkomsten:

Sterk rendementspotentieel: De modulaire structuur is ideaal voor de zeer winstgevende markt voor kortetermijn- en vakantieverhuur, waardoor gesegmenteerde boekingen en een robuust jaarlijks rendement op investering (ROI) mogelijk zijn.

Onafhankelijkheid van de units: Elk appartement biedt een eigen, autonome leefruimte en garandeert de privacy en het comfort die moderne vakantiehuurders of meerdere gezinnen nodig hebben.

Flexibiliteit voor particulier eigendom
Naast het potentieel om inkomsten te genereren, biedt de villa uitzonderlijke structurele flexibiliteit. De huidige indeling in drie units is eenvoudig omkeerbaar.

Eenvoudige verbouwing: De woning kan eenvoudig worden omgebouwd tot een ruime gezinsvilla, geschikt voor particuliere eigenaren die op zoek zijn naar een grote, op maat gemaakte woning op een toplocatie in het centrum.

Waarde op lange termijn: Deze mogelijkheid voor dubbel gebruik verhoogt de aantrekkelijkheid en wederverkoopwaarde van de woning op lange termijn aanzienlijk.

Dit aanbod is een unieke kans om een veelzijdige woning te verwerven in een van Marbella's meest gewilde gebieden, met een combinatie van directe inkomsten en een aanzienlijk potentieel voor vermogensgroei.
Vrijstaande villa, Marbella, Costa del Sol.
5 slaapkamers, 5 badkamers, bebouwd oppervlak 436 m², tuin/perceel 492 m².

Locatie: Dichtbij golfbaan, Dichtbij haven, Dichtbij winkels, Dichtbij zee, Dichtbij stad, Dichtbij scholen, Dichtbij bos, Dichtbij jachthaven.
Ligging: Zuid.
Staat: Uitstekend.
Zwembad: Privé.
Klimaatregeling: Airconditioning, Open haard.
Uitzicht: Zee.
Kenmerken: Overdekt terras, Inbouwkasten, Nabij openbaar vervoer, Privéterras, WiFi, Berging, Barbecue, Nabij moskee.
Meubilair: Niet gemeubileerd.
Keuken: Volledig ingericht.
Parkeren: Straat, Privé.
Nutsvoorzieningen: elektriciteit, drinkwater.
Categorie: investering, wederverkoop.