Pittoreske halfvrijstaande dorpswoning met tuin en panoramisch uitzicht – verfijnd, zonnig en perfect gelegen.

Deze charmante villa met twee verdiepingen, slechts 20 jaar geleden gebouwd als moderne nieuwbouwwoning, combineert een ruime, open woonkamer met het warme karakter van een Andalusisch landhuis. De woning is gelegen in de gemeente Cortes de la Frontera, in het gehucht Cañada del Real Tesoro (Estación de Cortes) aan de rivier, aan een rustige doodlopende weg, twee straten verwijderd van de rivier de Guardario.

Bij aankomst opent een stijlvol ijzeren hek naar een mooie veranda en de gastvrije voordeur. Binnen leidt een lichte, luchtige hal u naar een royale open woonkamer. Hier bevindt zich een slimme, verdiepte lounge in het hart van de ruimte, met een gezellige open haard die de ruimte omringt. Achter de lounge bevindt zich de ruime open keuken die een echte Andalusische boerderijsfeer creëert, met een eetgedeelte dat naadloos aansluit op de keuken. Deze flexibele leefruimte is ideaal voor een gezinsleven, gasten ontvangen en het dagelijks leven. Een gastentoilet is zorgvuldig naast de woonkamer geplaatst voor extra gemak.

Op de begane grond leiden twee buitendeuren naar buiten. Eén set dubbele houten deuren geeft toegang tot een met wijnranken begroeid terras dat over de gehele lengte van het huis loopt en toegang geeft tot een royale tuin van 100 m² met olijfbomen en fruitbomen. Vanuit de tuin heeft u een prachtig uitzicht op het platteland. De tweede houten deur bevindt zich naast de keuken en geeft toegang tot een kleine binnenplaats, vanwaar u een aparte berging vindt met de wasruimte en algemene gereedschappen/fietsen, plus een buitendroogruimte en een overdekte houtopslag.

Een brede trap leidt naar de eerste verdieping. De master suite is een oase op zich, met een en-suite badkamer en een Frans balkon met een weids, panoramisch uitzicht op het landschap van de Serrania de Ronda. Twee andere ruime slaapkamers delen een grote familiebadkamer. Aan het einde van de gang bevindt zich een open, flexibele kamer die momenteel wordt gebruikt als vierde slaapkamer of als thuiskantoor, waardoor deze uitstekend aanpasbaar is aan uw levensstijl. Alle kamers hebben een prachtig uitzicht.

Het huis en de tuin zijn volledig omsloten door smetteloos witte muren, wat zorgt voor privacy en een strakke, stijlvolle achtergrond. Aan het einde van de tuin biedt een poort gemakkelijk toegang voor een kleine auto. De tuin is vlak en biedt gemakkelijk plaats aan een zwembad – een zwembad van 7 x 4 meter zou er comfortabel in passen, en als stedelijk perceel is een bouwvergunning eenvoudig te verkrijgen.

Duurzaamheid en lage exploitatiekosten zijn hier belangrijke kenmerken. Twee jaar geleden investeerden de huidige eigenaren in geavanceerde zonnepanelen en accu's, voor een bedrag van € 18.000. Het pand draait nu volledig op eigen elektriciteit, wat zorgt voor zeer lage exploitatiekosten en voldoende energie om een zwembad te verwarmen als u er in de toekomst een wilt aanleggen.

Hoogtepunten van de woning zijn onder andere:

Eigen elektriciteitsvoorziening (zonnepanelen)
Dubbele beglazing in de gehele woning
Massief houten buitendeur
Uitstekende internetverbinding
Op loopafstand van winkels en een bar/restaurant
Dichtbij scholen
Treinstation in het dorp
Nabijgelegen toegang tot de rivier en talloze wandelroutes vanuit het dorp
Eigen omheinde tuin
Uitstekende staat
Dit is een prachtig uitgebalanceerde woning die modern comfort combineert met dorpse charme, op een locatie die heerlijk verbonden is met de natuur, maar toch gunstig gelegen is voor het dagelijks leven. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek de aantrekkingskracht van het leven aan de rivier in Cortes de la Frontera.