Deze vrijstaande villa ligt in een rustige woonwijk in Nueva Andalucía, Marbella, op korte rijafstand van het exclusieve Puerto Banús en biedt alle essentiële voorzieningen in de buurt: het stadhuis, apotheken, supermarkten, scholen, kerken en het openbaar vervoer.

Gelegen op een privéperceel met volgroeide tuinen, biedt de woning een solide en goed onderhouden structuur, typisch voor huizen uit de jaren 80. Hoewel volledig functioneel en comfortabel voor direct gebruik, biedt het ook een fantastische mogelijkheid voor esthetische en functionele upgrades om te voldoen aan de hedendaagse woonstandaard.

Belangrijkste kenmerken:

6 slaapkamers in totaal – 4 hoofdslaapkamers en 2 gastenkamers op een aparte verdieping
3 complete badkamers
Lichte woonkamer met open haard en directe toegang tot buiten
Volledig ingerichte keuken met bijkeuken en toegang tot een betegeld terras
Ruime berging in zolderstijl

Buitenruimtes ontworpen voor optimaal genot:
Overdekte veranda met ingebouwde barbecue, perfect voor bijeenkomsten in de buitenlucht
Twee terrassen: één bij de hoofdslaapkamer met pergola en één bij de woonkamer, omgeven door transparant glas en een uitschuifbaar zonnescherm
Privézwembad met zonneterras, omgeven door een aangelegde tuin met gazon, sierplanten en fruitbomen
Overdekte en afgesloten garage met automatische deur (1 auto) en zwembadfiltersysteem
Gemakkelijk parkeren op straat voor gasten

Comfort & Faciliteiten:
Verwarming en warm water via een dieselboiler met een tank van 1000 liter
Airconditioning op de bovenverdieping en plafondventilatoren in alle kamers
Open haard in de woonkamer Kamer
Keuken voorzien van alle essentiële apparatuur

Deze villa is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, privacy en een toplocatie dicht bij golfbanen, stranden en de bruisende levensstijl van Marbella. Met een doordachte renovatie heeft het de potentie om een echt opvallend huis te worden in een van de meest gewilde gebieden van de Costa del Sol.

Het verkorte informatiedocument staat tot uw beschikking. Kosten: Belastingen (ITP of BTW + AJD) + notaris- en registratiekosten.